商品房契税如何交

購商品房契税標準：

1、首次購買商品房的,可享受契税減半徵收的優惠,即一般需要繳納的契税税率為3%,享受税收減半徵收即繳納1.5%即可。

具體的計算公式為：

購房成交總價格或市場的指導價×徵收税率1.5%。

2、税費的計算依據有包括煤氣費、光纖費以及廚衞整修和門窗的安裝款的成交總價。

假如成交總價無正當理由的低於市場價格,需要由徵收機關參照市場價來評定的。

3、若是第二次購房的則不能享受税收優惠政策,需要繳納全額的契税,即按税率為3%徵收。

《中華人民共和國城市房地產税暫行條例》

第六條 房地產税依下列標準及税率，分別計徵：

一，房產税依標準房價按年計徵，税率為百分之一。

二，地產税依標準地價按年計徵，税率為百分之一點五。

三，標準房價與標準地價不易劃分之城市，得暫依標準房地價合併按年計徵，税率為百分之一點五。

四，標準房地價不易求得之城市，得暫依標準房地租價按年計徵，税率為百分之十五。