婚後購買的房子是共同財產嗎？

一、婚後購買的房子是共同財產嗎?

其實婚後買房也分為很多種情況，婚後買的房子並不一定就是屬於共同財產，比如婚後一方父母出資為其購買的房子，而且產權登記在出資人子女名下，那麼可按照婚姻法的規定，該房子可視為其中一方的個人財產。

一般情況下，在夫妻婚姻存續期間購買的房子，如果雙方沒有明確約定，房產證上只寫了一個人的名字，那麼這種情況應該認定為夫妻的共同財產。如果是由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

二、夫妻共同財產包括哪些?

1、工資、獎金

工資的定義比較廣，泛指工資性收入，目前我國職工的基本工資只是個人收入的一部分，在基本工資之外，還有各種形式的補貼、獎金、福利等。

2、生產、經營的收益

有的人除了自己的工作之外，還有一些其他的收入，也就是“生產、經營收益”，既包括農民的生產勞動收入，也包括工業、服務業、信息業等行業的生產、經營收益。

3、知識產權的收益

由知識產權取得的經濟利益，屬於夫妻共同財產，如因發表作品取得的稿費，因轉讓專利獲得的轉讓費等，歸夫妻共同所有。

4、繼承或贈與所得的財產

但遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產除外。

三、結婚買房要注意什麼?

1、約定房產份額

在現實生活中，很多準夫妻會在婚前購置新房，那麼在還沒有領結婚證的情況下購置房產，應該按照雙方的出資情況多少來按份共有房產，這也就需要各位準夫妻在辦理相關手續前，約定好各自享有的份額是多少，避免日後引起糾紛。有些夫妻即使婚後也會將財產分清楚，小編覺得這樣也挺好的。

2、雙方共同到場

在買房過程中，會有很多簽約的流程，不管是簽訂買賣合同、銀行貸款合同、房屋過户等手續，都需要夫妻雙方到場。如果無法到場，也必須辦理公證授權委託手續，並將相關事宜交代清楚。

3、確定主貸人

一般來説，選擇夫妻共同貸款，一方面可以減輕還款壓力，另一方面可以方便貸到更高的額度。現在不少銀行在審批住房貸款的時候，都要求每個月的還貸額不能超過貸款人月收入的一半，小編建議選擇收入比較高的一方作為主貸人。

另外由於夫妻辦理房貸將會以家庭為單位，所以哪怕有一方徵信存在問題都會影響到房貸審批。需注意的是，如果主貸人徵信記錄有問題，銀行一般是不會受理貸款申請，即便受理了，貸款額度及利率也可能會受到影響。所以確定主貸人的時候還要考慮個人徵信的好壞。

在婚姻法中也是明確的規定了，雙方在辦理了婚姻登記手續後雙方的收入也是屬於共同財產的，在婚後出現了感情問題辦理離婚手續時也是需要將夫妻的共同財產進行平均分割的，那麼在分割共同財產時也是需要按照男女平等以及照顧無過錯方的原則去進行分配的。