婚前購買的房子婚後算共同財產嗎

一方在結婚之前就支付首付款購買房子的，並且也將房子登記在了自己的名下，但在結婚之後卻是夫妻共同居住使用，同時也是共同還貸的，那這樣的情況下是否可以認定該房子屬於夫妻共同財產呢?本站小編整理了相關資料，為大家詳細解答婚前購買的房子婚後算共同財產嗎。

在結婚之前買房的，該房產是否屬於夫妻共同所有，這個要分情況具體討論。

1、如果一方婚前全款買房，結婚後把另一方名字加上，這是一方對另一方的贈與，是算共同財產的。

2、如果一方婚前全款買房，結婚後也沒有把另一方名字加上的，這顯然屬於一方個人財產。

3、婚前一方按揭買房，以該方財產支付首付款，婚後仍由該方以個人財產還貸，房屋登記於該方名下的，除非夫妻雙方另有協議約定，否則屬於該方個人財產，如果登記在雙方名下，則就屬於夫妻共同財產了。

4、婚前一方按揭買房，以該方個人財產支付首付款，婚後用夫妻共同財產還貸，房屋登記在該方名下的，除非夫妻雙方另有協議約定，否則屬於該方個人財產，尚未歸還的貸款為該方的個人債務。婚後共同還貸款項及房屋增值部分，由該方給予另一方補償。

法律依據：

《<中華人民共和國婚姻法>若干問題解釋(三)》第六條

婚前或者婚姻關係存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規定處理。

《<中華人民共和國婚姻法>若干問題解釋(三)》第七條

婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

但由於在結婚之後另一方也償還了部分的房貸，因此離婚的時候可以就這部分貸款要求另一方進行補償，但房子從性質上來説一直都是屬於夫妻一方的財產，因此離婚的時候就不能要求進行分割。