深圳市二套房首付是多少？

近年來，我國經濟飛速發展，人們的生活水平普遍提高，地方人口多，對房子的需求也日益高漲。人們不再拘泥於只買一套房，可能未來還會繼續買二套房、三套房。一般買房的人都會辦理貸款，先付首付，然後再去銀行還款。那麼，深圳市二套房首付是多少?請看下文。

一、深圳市二套房首付是多少

深户家庭無房，無房貸記錄，首付3成，利率9折;

深户家庭無房，有房貸記錄(包含異地，貸款已結清)，首付5成，利率9折;

深户家庭無房，有房貸記錄(包含異地，1筆貸款未結清)，首付5成，利率1.1倍;

深户家庭無房，有2筆或以上異地房貸記錄未結清，禁貸;

深户家庭已有1套深圳房產，有房貸記錄(包含異地，貸款已結清)，首付7成，利率9折;

深户家庭已有1套深圳房產，有房貸記錄(包含異地，1筆貸款未結清)，首付7成，利率1.1倍;

深户家庭已有2套深圳房產，禁貸;

深户單身(含離異)無房，無房貸記錄，首付3成，利率9折;

深户單身(含離異)無房，有房貸記錄(包含異地，貸款已結清)，首付5成，利率9折;

深户單身(含離異)無房，有房貸記錄(包含異地，1筆貸款未結清)，首付5成，利率1.1倍;

深户單身(含離異)無房，有2筆或以上異地房貸記錄未結清，禁貸;

深户單身(含離異)已有1套深圳房產，禁貸。

非深户需5年連續社保或納税，購房政策如下：

非深户家庭/個人無房，無房貸記錄，首付3成，利率9折;

非深户家庭/個人無房，有房貸記錄(包含異地，貸款已結清)，首付5成，利率9折;

非深户家庭/個人無房，有房貸記錄(包含異地，1筆貸款未結清)，首付5成，利率1.1倍;

非深户家庭/個人無房，有2筆或以上異地房貸記錄未結清，禁貸;

非深户家庭/個人已有1套深圳房產，禁貸。

二、二套房契税繳納標準

(1)面積小於90平米買方首套房子契税：評估價格的1%；

(2)面積大於90小於144平米買方首套契税為：評估價格的1.5%；

(3)高於該區的市場指導價格，面積大於或等於144平米，買方不是首套二套房產契税或二套以上房產契税：評估價格的3%。

契税繳納的時間：契税的納税義務發生時間是納税人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納税人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。

納税期限：納税人應當自納税義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契税徵收機關辦理納税申報，並在契税徵收機關核定的期限內繳納税款。

以下列方式轉移土地房屋權屬的，視同土地使用權轉讓、房屋買賣或者房屋贈與徵收契税：

以土地、房屋權屬作價投資、入股，以土地、房屋權屬抵償債務，以獲獎的方式承受土地、房屋權屬，以預購方式或者預付集資建房款的方式承受土地、房屋權屬。契税實行3%-5%的幅度比例税率。目前，契税已成為地方財政收入的固定來源，在全國，地方契税收入呈迅速上升態勢。各類土地、房屋權屬轉移，方式各不相同，契税定價方法，也各有差異。

各類型房屋均價低於各區的房管局市場指導價的收費標準為：

(1)面積小於90平米買方首套房子契税：評估價格的1%；

(2)面積大於90小於144平米買方首套契税為：評估價格的1.5%；

(3)高於該區的市場指導價格，面積大於或等於144平米，買方不是首套二套房產契税或二套以上房產契税：評估價格的3%。

政府一直在鼓勵市民購買二套房，公佈了很多購買二套房的優惠政策，讓人們能夠更加無憂、便利的選購二套房。如果你買房的時候無法一下子支付全款，那麼可以選擇貸款。一般買房貸款跟自己的户口掛鈎，深圳市二套房首付多少利率多少，就有深户和非深户的區別。