離婚房產土地證過户需要哪些手續？

夫妻如果決定結束這段婚姻，就會涉及到對婚內共同財產的分割。其中包括對房產的分割。離婚後，房產一般會過户到其中一方名下，再由獲得產權的一方支付給另一方經濟補償。離婚房產土地證過户需要哪些手續?由於離婚的方式有協議離婚及訴訟離婚，它們在房產過户時的手續時不同的，我們通過以下文章來了解一下。

一、協議離婚房產過户的手續

協議離婚房產過户怎麼辦，需要準備以下資料：

協議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割，子女撫養達成協議，通過民政部門辦理離婚手續，結束婚姻狀態的一種離婚方式。如果您是協議離婚的，離婚房產過户需要的手續必須有：

(1)關於房產分割的離婚協議書;

(2)離婚證及複印件;

(3)、離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;

(4)房產證;

(5)身份證明及複印件。

二、訴訟離婚房產過户的手續

訴訟離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割或子女撫養未達成協議，起訴到法院請求法院判決離婚的離婚方式。訴訟離婚的沒有離婚證，因此，訴訟離婚房產如何過户，需要的材料有：

(1)生效的法院判決書及複印件;

(2)判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證;

(3)身份證明及複印件;

(4)房產證。

三、離婚後房產過户流程

離婚房產過户首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過户免徵契税的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過户時就需要繳納契税。辦理完離婚房產析產手續後，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過户手續，具體的過户流程有：

(1)協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;

(2)到交易中心辦理轉繪;

(3)到房管局辦理免徵契税申請;

(4)辦理析產登記手續並繳交50元登記費;

(5)取證。

如果是協議離婚，則應提供對房產分割進行協商的離婚協議書，而訴訟離婚則提供由法院判決離婚時對房產進行分配的判決書。離婚後房產的過户手續較為簡單，收取的費用也較少，不涉及契税、營業税等普通房產過户應繳納的費用。