房產過户需要哪些手續和流程

房產過户手續和流程主要有以下內容：
1、買賣雙方簽訂買賣合同；
2、接受房地產買賣管理部門的檢查；
3、立契過户；
4、辦理產權搬運過户手續。不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力。
《民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
第二百一十一條當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。