買房前必須知道的房產知識有哪些

購房者在購買商品房需要注意以下事項：
1、審核購房資格，不同的城市對購房者的條件有不同的要求，比如資金條件、本地户口與外地户口、社保繳納情況、房屋擁有數量等。如果想要買房，但是不具備資格，就要提前在簽約前作出彌補，努力符合該城市的購房要求。
2、與開發商簽訂認購書。認購書中主要包括認購的房源基本信息、認購金額的繳納額度以及確定與開發商簽訂正式購房合同的具體時間。
3、簽訂購房合同。購房合同一旦簽訂完成，就具備了法律效應。同時，在簽訂購房合同的時候還要確認開放商的五證兩書是否具備，以保障自己的合法權益。
4、辦理過户手續。只有辦理完畢房產過户手續，才能取得房屋所有權，是買房過程中至關重要的一步。
《大連住房公積金貸款條例》第五條