買房子税費是誰給 - 怎麼給購房税費

自然人、公司在購買房子的時候，需要實際辦理了過户登記手續的，那麼才能最終獲得房子的所有權，而在這個過程中就需要按照規定繳納一定的税費才行。但究竟買房子税費是誰給呢?對這方面的問題，可能很多人就搞不清楚了，下面就讓本站小編來為你分析解答吧。

一、買房子税費是誰給

1.付款時需寫明：總價款、首付款、尾款、付款方式、付款條件、付款時間

2.交易税費。理論上由房主承擔的税費有：營業税、個人所得税，商業性質房源還有印花税(雙方各交一半);由買房人承擔的税費有：契税、土地出讓金，商業性質房源還有印花税(雙方各交一半)另外，根據房屋的性質以及實際情況還可能要交土地增值税、房產税、手續費、交易管理費等税費。

需要注意的是，在實際交易中，房主報價一般都是淨得價，税費都由買房人承擔。

二、簽訂了房產合同，不想買了怎麼辦

《合同法》第一百零七條規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。第一百零八條規定，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。

也就是説，如果簽訂房產合同後不想買了，但是又不存在法律規定的解除合同的情形，那麼購房者就必須承擔違約責任。那麼，簽訂房產合同後不想買了承擔哪些違約責任?房產違約怎麼賠償?

按照法律規定，房產合同可以對違約責任作出約定。因此，如果房產合同中對相應的違約責任作出了規定，比如支付違約金、定金罰則等，那麼購房者就必須按照房產合同的約定承擔違約責任。如果購房者拒絕按照房產合同承擔違約責任，那麼開發商可以向法院起訴，法院可能會予以強制執行。

如果房產合同沒有對違約責任作出約定。那麼在開發商起訴以後，法院會根據法律的規定，結合案件的具體情況，要求購房者承擔相應的違約責任。

買房不是小事，買房前應當思索再三，不能在簽訂房產合同後又反悔。因為房產合同是具備法律效力的，所以如果簽訂房產合同後又不想買了，除非依法解除合同，否則就要承擔違約責任。如果既不想買房，又不想承擔違約責任，那麼就只能證明存在的法定的合同解除情形，這就需要購房者及時聯繫律師，因為對法定的合同解除情形的證明可不是那麼容易的。

其實買房子的過程中涉及到的税費也是蠻多的，但其中並非所有的都會由其中一方來承擔，也就是説買房子的税費往往是雙方各自承擔一部分的，而具體的税費數額則需要結合房子成交的價格等來確定了。如果在月底了上文之後還不清楚買房子税費是誰給的話，建議可以直接來電仔細我們的專業律師。