房屋過户時需要準備的材料有哪些啊

房屋過户時需要準備的材料有：雙方申請人身份證明及基本信息材料；房地產轉移登記申請表；房地產權利證書；已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；相關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書；法律、法規、規章及規範性文件規定的其他文件。
法律依據：
《民法典》第二百一十一條
當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
第二百一十二條
登記機構應當履行下列職責：
（一）查驗申請人提供的權屬證明和其他必要材料；
（二）就有關登記事項詢問申請人；
（三）如實、及時登記有關事項；
（四）法律、行政法規規定的其他職責。
申請登記的不動產的有關情況需要進一步證明的，登記機構可以要求申請人補充材料，必要時可以實地查看。