房屋過户費用需要什麼材料 - 內容有哪些

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房屋過户有兩種方式，一種是贈與過户，另一種是買賣過户，但是不管是哪一種房屋過户方式都需要繳納房屋過户費用，那麼，關於房屋過户費用需要什麼材料呢，接下來本站小編整理了一些相關資料，希望可以幫助到大家。

房屋過户費用需要的材料如下：

1、房屋所有權證書;

2、買賣合同(原件);

3、雙方當事人身份證原件及複印件;

4、房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。注：

(1)若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業執照或組織機構代碼)原件及複印件(加蓋公章)，單位法定代表人辦證委託書(收件窗口領取)，受託人身份證原件及複印件;

(2)若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書;

(3)若當事人不能親自辦理，需出具委託書或公證書，受委託人需出具身份證原件及複印件;

(4)房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明;

(5)若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書;

(6)若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。

過户費用如下;

(1)契税;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納

(2)營業税：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。

(3)土地增值税;房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。

(4)所得税：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契税完税額計算)

(5)房屋交易手續費;按房屋建築面積6元/平方米交納

(6)房屋產權登記費：80.00元。

(7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納