二手房過户需要準備的材料有哪些

二手房買賣，應當辦理房屋過户手續，其具體流程是：
1、買方在買房前一定要要對房子的產權進行相關調查。要審定房屋產權的完整性、真實性和可靠性，要注意產權證上的業主姓名與售房者的姓名是不是一致，有沒有抵押或有沒有共有人等。
2、簽訂正式的二手房買賣合同。
3、找一家評估公司做相關評估。
4、如果買二手房需要貸款按揭業務的，要向公積金和銀行同時提出申請。
5、當按揭辦理下來後，要注意註銷該物業的他項權證。
6、將合同交到房管部門產權交易相關辦事窗口，然後拿受理單。
7、憑受理單到農税繳納相關税費，拿契税完税證。
【法律依據】《民法典》第二百一十四條，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。