中介買房子貸款的流程是什麼？

一、中介買房子貸款的流程是什麼?

1、貸前準備：借款人到建行打印公積金查詢單，核實貸款期限和貸款金額;

2、過户人員帶買賣雙方去房管局簽定代收代付協議,借款人到貸款銀行存入首付和過户費。

3、權貸人員在借款人存完首付和過户費用後將借款人申請貸款的資料，遞交到建行提出貸款申請，辦理還款代扣卡。

4、建行初審通過後將借款人的資料報送至公積金管理中心。

5、公積金管理中心審批通過後，銀行通知借款人及配偶與賣方同時到建行簽訂借款合同。

6、借款人與賣方持貸款資料同時到房屋所在區縣房管局的產權部門辦理產權交易(過户)及抵押登記手續。

7、權貸部貸款人員在收到房管局出具的《房屋他項權證》後，到建行擔保公司代辦處辦理手續並將貸款所有資料交至銀行。

8、銀行將借款人的全部貸款資料報送到貸款銀行，由銀行審核後報送到公積金管理中心，中心審核後放款，將資料回傳至銀行。

9、銀行收到中心放款回單後，放款至正孚房地產經紀中心，五個工作日後由正孚中心放款至賣方帳户。

10、借款人於次月劃款日還月供。

二、申請貸款所需資料：

1.賣方：產權所有人的身份證、户口本、手章、《房屋所有權證》、《土地使用權證》 。

2.買方：借款人的身份證、户口本、手章、公積金卡、查詢單;借款人已婚時要提供配偶的身份證、户口本、手章(夫妻不在同一户籍提供結婚證);夫妻雙貸的，借款人配偶除需提供以上資料，還需提供公積金卡和查詢單;組合貸款超出公積金償還能力的還需提供借款人的《職工固定經濟收入證明》(建行版)。借款人為非本市户口的需提供暫住證。

通過中介買房子的貸款流程與新房貸款的流程並沒有什麼不同，一般都是需要提供當事人的身份證明文件到銀行辦理按揭貸款。需要注意的是，涉及到公積金貸款的還需要到政府部門的公積金中心辦理公積金貸款的相關事項，當事人需要嚴格遵守房地產管理部門的相關規定進行處理。