預告登記費多少錢 - 需要什麼材料
在辦理住房抵押貸款手續時，需要繳納一些費用，也就是預告登記費。在辦理時，需要按照規定的流程，提供相應的辦理材料。那麼，預告登記費多少錢呢?在辦理預告登記時，需要準備哪些材料呢?接下來，本站小編就預告登記費為您詳細介紹。
一、預告登記費多少錢
辦理預告登記的費用為80元/套(住宅)，由業主承擔，辦理預抵押的費用為80元/套(住宅)，由貸款銀行承擔。
二、預購商品房預告登記需要的材料：
1、登記申請書原件;
2、申請人身份證明;
3、已登記備案的商品房預售合同原件;
4、當事人關於預告登記的約定原件;
5、預購人單方申請預購商品房預告登記的，預售人與預購人在商品房預售合同中對預告登記附有條件和期限的，預購人應當提交相應的證明材料;
6、設定在建工程抵押的房屋，需要提交抵押權人同意房屋買賣的證明材料。
房屋所有權轉移預告登記的材料：房屋抵押期間，抵押人轉讓房屋的所有權、申請房屋所有權轉移預告登記的，除提交下列規定材料外，還應當提交抵押權人同意抵押房屋轉讓的書面文件原件、他項權利證書原件、抵押權註銷申請書原件
三、房屋抵押權預告登記所需的材料：
已辦理房屋所有權登記或房屋所有權轉移預告登記的房屋，可以辦理房屋抵押權預告登記。
1、登記申請書原件;
2、申請人身份證明;
3、主債權合同原件、抵押合同原件;
4、房屋所有權證或房屋所有權轉移預告登記證明原件;
5、當事人關於預告登記的約定原件(抵押合同中有約定的除外)。
四、預告登記的變更登記需要的材料：
1、登記申請書原件;
2、申請人身份證明;
3、預告登記證明原件;
4、變更事實的有關證明文件原件。
五、預告登記的註銷登記需要的材料：
1、登記申請書原件;
2、申請人身份證明;
3、預告登記證明原件;
4、證明預告登記的房屋權利終止的證明材料原件。
六、具體程序：
1、確定開放商擁有《商品房預售許可證》。商品房預售許可證可以保證開發商在預售後有履行的能力，具體説來需要具備已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書。
持有建設工程規劃許可證;按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期這四個條件後才能取得預售許可證。
2、與開放商約定房屋預告登記。在確定開發商有商品房預售許可證後與其簽訂房屋買賣合同中可以約定房屋預告登記，也可以在房屋買賣合同外另行書面約定房屋預告登記。無論如何，雙方約定是進行預告登記的前提。
3、申請預告登記。在已完成預售合同登記備案手續後，買房人可以向當地縣級以上房產管理部門申請預告登記。如開發商未按約定與買房人共同申請預告登記，買房人可以單方申請預告登記。
4、申請成功後，去房管局辦理預告登記，取得商品房預售許可證明。
5、當事人提供虛假材料申請登記，給他人造成損害的，應當承擔賠償責任。因登記錯誤，給他人造成損害的，登記機構應當承擔賠償責任。登記機構賠償後，可以向造成登記錯誤的人追償。
《民法典》第二百二十一條【預告登記】當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。
預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的，預告登記失效。
預告登記費多少錢呢?有關部門已經對預告登記費做出了詳細具體的規定，在進行辦理業務時，必須要按照具體的流程程序，進行預告登記申請，在申請成功後，提供齊全材料去房管局辦理預告進行登記，才能取得相應的商品房預售許可證明。本站有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時諮詢。
