意向合同書中寫定金不退合法嗎？

一、意向合同書中寫定金不退合法嗎?

意向合同書上寫定金不退是不合法的，收定金的一方不履行義務的是需要雙倍返還定金的。定金的法律特徵主要有：

1、定金具有從屬性。

定金隨着合同的存在而存在，隨着合同的消滅而消滅。

2、定金的成立具有實踐性。

定金是由合同當事人約定的，但只有當事人關於定金的約定，而無定金的實際交付，定金擔保並不能成立。只有合同當事人將定金實際交付給對方，定金才能成立。

3、定金具有預先支付性。

只有在合同成立後，未履行前交付，才能起到擔保的作用。因此，定金具有預先支付性。

4、定金具有雙重擔保性。

即同時擔保合同雙方當事人的債權。就是説，交付定金的一方不履行債務的，喪失定金;而收受定金的一方不履行債務的，則應雙倍返還定金。

二、簽訂定金合同有哪些注意事項?

1、應當在合同中明確約定交付的期限

合同當事人應在定金合同簽訂之日起一定期限內交付定金，因此在約定交付定金的期限時，必須明確、具體。

2、應當在合同中明確約定交付的方式

定金合同從實際交付定金之日起生效，所以合同當事人應當在定金合同中約定交付定金的方式。

3、定金數額不得超過主合同標的額的20%

定金的具體數額應當由當事人約定，但不能超過主合同標的額的20%，超過部分無效。

4、明確款項的性質，標明“定金”字樣

簽訂定金合同應當標明“定金”字樣。“訂金”、“誠意金”、“預付款”、“認購金”等字樣不具備定金的性質，不發生定金的效力。

5、合同中約定的違約金和定金不能混淆

違約金屬於違約責任，定金則屬於擔保方式，兩者不能混同。

意向合同書是雙方當事人都具有簽訂合同的意向，所提前書寫的相關協議，如果在意向合同書當中明確的説明了定金不予退還是屬於非法行為，畢竟不履行義務的情況之下，定金需要雙倍退還。