商品房預售有哪些風險

商品房預售的風險有：
1、商品房預售廣告和宣傳資料具有欺詐性。
2、交易標的不確定，購房者風險大。
3、商品房預售合同貓膩多，購房者簽訂商品房預售合同後，只取得一種期待權，並未真正獲得房屋所有權，因而常見開發商將一房多售，或將已售出的房屋再行抵押等合同欺詐行為。
4、利用購房人信息有限預售產權上有瑕疵的商品房。