上海租賃備案與網籤需要什麼材料？

一、上海租賃備案與網籤需要什麼材料?

如果是租房辦理居住證的話，需要先辦居住房屋租賃合同網籤，再辦居住房屋租賃合同登記備案。

申請國有土地上住房租賃合同網籤的，出租方和承租方應當共同到場(如出租方和承租方為自然人且有共有人的,雙方至少有一人到場)。申請人應當提交以下資料：

1、《住房租賃合同網籤申請書》(原件);

2、當事人身份證明(核對原件，收取複印件);

3、住房權屬證明(核對原件，收取複印件);

4、自然人出租方委託共有人申請網籤的,應提交委託書(原件) 、被代理人身份證(複印件)及代理人身份證件(核對原件，收取複印件);

自然人出租方委託其他代理人申請網籤的，應提交經公證或認證的委託書(原件)、被代理人身份證(複印件)及代理人身份證件(核對原件，收取複印件)。

二、辦理租賃合同備案的程序是怎樣的?

1、到達所住區域的居住證受理點，排隊拿號辦理房屋租賃備案證明，被叫到號後，提供材料由辦理人員核驗材料和確認身份後，會讓你現場填寫一份《房屋租賃備案申請表》

2、申請表填寫完畢後，工作人員對備案信息進行錄入成功後，現場出具《上海市居住房屋租賃合同備案通知書》完成辦理。

三、租賃合同備案的目的是什麼?

本質上房屋租賃登記備案制度是房地產管理部門對出租方與承租方間已形成的房屋租賃合同是否合法，是否體現自願、平等、互利和誠實信用、協商一致的原則,是否明確租賃雙方的權利義務等的具體審查及事後確認，對房屋租賃市場的管理起到了重要監管作用。

綜上所述，上海市最新規定，要求房屋租賃合同備案和網籤，辦這兩個手續要帶上相關材料，雙方的租賃合同原件、房屋產權證書、申請表及身份證户口本等。只有辦好網籤，才能去做下一步的備案，都做好後，可以到街道辦去申請居住證。