租房網籤備案需要哪些材料？

一、租房網籤備案需要哪些材料？

1、房屋產權證原件及複印件一份;

2、產權證上所有產權人身份證原件複印件各一份;

3、所有承租人的身份證原件複印件各一份。

網籤信息包括購房者最關心的房地產開發企業信息。如企業資質及證書號、銀行信用等級、獲獎情況、企業地址、法定代表人姓名、聯繫人、聯繫電話等，以及樓盤信息，如綠化率、容積率、間距，總建築面積、建築結構、擬售價格，開竣工日期、開盤日期，前期物業服務約定期限及前期物業服務收費標準等。

二、上海房屋租賃網籤流程大致如下：

1、登錄住房網籤平台。

2、 根據房屋類型選擇相應的模塊進行簽約。

3、根據系統提示的錄入規則填寫權證號碼、產權人姓名和證件號碼後，系統將對上述信息進行核驗，核驗通過後通過後方可繼續簽訂合同。

4、根據實際情況進行租賃合同製作、填寫租賃合同相關信息。

5、合同確認前，需對雙方進行身份認證。微信掃描二維碼進入身份認證界面。

6、實名認證通過，打印租賃合同正式文本，雙方簽字。

三、同時辦理房屋網籤需注意：

1、產權人方必須來一人、承租方必須來一人，其餘無法到場的請填寫委託書。

2、如辦理人為公司的，請提供營業執照複印件、法人身份證複印件、委託節、受託人身份證原件複印件，並全部加蓋公章，委託書還霈要法人簽字或蓋章。

3、如辦理人有外籍人士，請將護照拿去專業翮譯機構翮譯。

四、網籤作用

電子商務網籤功能將擺脱繁雜的傳統紙質合同，據介紹，實行網上籤約之後，還可杜絕開發商“一房多賣”的伎倆。購房者與開發商簽約後，該合同的具體合同號將反饋至管理部門，如該房已銷售或抵押，合同將不能生效。

針對網籤後，對現有的交易體系有什麼樣的衝擊，以及網籤將給客户帶來什麼樣的影響?首先網籤將會進一步規範市場秩序，對整個行業進行新一輪的洗牌，鄭州的經紀行業將會徹底告別“刀耕火種”的原始經營時代，全面進入“信息化”時代。因為只有有資質、有實力的公司才能有網籤的資格，這樣一來，那些“夫妻店”、獨家店、將會失去生存的空間。同時也會打破舊有的行業秩序，建立新的行業秩序，促進整個行業向健康，良性的軌道去發展。至於網籤給客户帶來的影響，將會表現在以下幾個方面：

1.網籤後業主資質經過核實會更加可信，盤源信息也更加可靠，以後找房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。

2.交易過程全部信息化後，可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網簽過程市民也都可以通過網上實時查詢，得知二手房交易的辦理進程。

3.網籤之後，交易將會更加透明，以前那種經紀公司利用客户與業主之間信息不對稱，吃差價的現象將徹底杜絕，交易雙方權益將會更有保證。

4.網籤之後更加有利於政府部門對二手房市場進行監控。政府將會掌握最真實的市場信息，這對上級主管職能部門監控市場，出台各項市場政策提供更加有力的數據支持。

5.交易過程中的資金將會更加安全，以前如何確保交易資金的安全，是買賣雙方都關心的一件大事。出台的資金監管方案，將會為買賣雙方提供一個讓雙方都放心的平台，能夠最大限度的保證交易過程中的資金安全。

每套商品房信息網上將一目瞭然

據介紹，房地產市場信息系統是房地產預警預報系統的一部分。通過該系統，不僅可以查詢到商品房樓盤信息，還包括每套商品房的層數、用途銷售情況和預售參考均價等詳細信息。

相關信息將由房地產開發企業報送，主管部門審核，確保真實準確。

綜合上面所説的，在出租人和承租者雙方簽訂了租憑合同之後，就一般需要進行網籤備案，這樣雙方的租憑關係才能受到合法的保護，因此，在備案之前就要準備好所有的材料，並且在規定的時間之內到房管部門進行辦理，這樣才算是合法的。