租房合同違約可以異地訴訟嗎？

一、租房合同違約可以異地訴訟嗎?

發生合同糾紛的文章" target="_blank" >租房合同糾紛時，是否異地起訴，取決於雙方在合同中是否有爭議解決條款，以及該條款中是否有管轄法院的約定。對管轄法院有約定的，應當向合同約定的人民法院起訴。行政訴訟或民事訴訟，必須有明確的被告，也必須屬於有管轄權的法院。在行政訴訟中應當注意，複議機關維持原行政機關具體行政行為的，作出具體行政行為的房屋行政機關為被告;複議機關變更原具體行政行為的，變更行政行為的複議機關為被告。共同承擔同一具體行政行為的房屋管理機關為共同被告。法律、法規授權的房屋管理機構作出的具體行政行為為被告。

發生合同糾紛時是不是要異地起訴，需要先要看合同雙方在合同中是否有爭議解決條款，該條款中有無約定管轄法院，如果約定了管轄法院，就應當在合同約定的人民法院提起訴訟。《民事訴訟法》第二十三條：因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。

二、簽訂租房合同後違約怎麼處理?

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等。

未支付價金的：當事人一方未支付價款或者報酬的，對方可以要求其支付價款或者報酬。

當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：

(一)法律上或者事實上不能履行;

(二)債務的標的不適於強制履行或者履行費用過高;

(三)債權人在合理期限內未要求履行。

質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照法律規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。

因租房合同糾紛提起的訴訟，可以異地起訴，簽訂租房合同之後，如果存在合同中規定的違約情形，違約方要承擔繼續履行合同義務的違約責任;賠償損失的違約責任;採取補救措施的違約責任以及按照合同規定，支付一定數額違約金的違約責任。