轉租房怎麼籤合同

1、合同約定的租賃期限不能超過原二房東和大房東的合同（主合同）約定的期限；

2、合同中約定事項不能超過主合同；

3、明確轉租期限、房租支付時間和付款方式，並要求出租方提供租金收據；

4、明確違約責任和違約的補償標準；

5、對可以終止合約的情況做出約定；

6、約定租賃物損害的維修責任。

根據建設部《城市房屋租賃管理辦法》第二十七條也規定，“承租人在租賃期限內，徵得出租人同意，可以將承租房屋的部分或全部轉租給他人。出租人可以從轉租中獲得收益。”轉租需要房主的同意。