房屋租賃登記證明要什麼材料?

房屋租賃登記證明是需要房屋租賃的雙方當事人都要提供材料的。那麼，房屋租賃登記證明出租人要提交什麼材料？房屋租賃登記證明承租人需要準備什麼材料？房屋租賃登記證明對於房屋租賃有什麼效力？

房屋租賃登記證明需要哪些材料

房屋租賃登記證明的材料，租賃雙方當事人在辦理房屋租賃登記時，除應提交簽定的租賃合同外,還應分別交驗有關證件。

1、出租人應交驗的有關證件

a、出租房屋的房地產權證或房屋所有權證和土地使用證;

b、出租人的身份證明;

c、共有房屋，須有共有人同意出租的書面證明或委託;

d、代理人受委託出租房屋，須有房屋所有人委託的書面證件;

e、房屋產權所有人已經死亡的，該房屋法定繼承人須有辦妥房產繼承過户的證件。

其中,向境內的外來流動人員出租私有居住房屋的，則還應提交公安派出機構核准發給的《房屋租賃治安許可證》;向境外單位或個人出租非外銷批租地塊上房屋的，則還應提交市房地局或浦東新區規土局審核同意的《涉外租賃申請表》;出租已抵押房屋的，則還應提交抵押權人同意出租的書面證明。

2、承租人應交驗的有關證件

境內個人須提交居民身份證或户籍證明;

單位(包括"三資"企業)需租用私房作居住使用，須有其上級主管部門證明，屬於外地駐滬機構還需本市經濟協作辦公室同意進駐本市的證明，以及區房管局、縣房管所(以下簡稱區、縣房管局(所))同意租賃私房的批准件及工商註冊登記證明;

境外人土須提交護照或回鄉證明;

外國或港澳地區駐本市機構及其工作人員，需租用私有房屋，除須有關主管部門同意外，還須經市房地產管理局批准，並由市房地產管理局指定的單位代辦租賃，屬於外國領事館租用的，房屋所有人應委託特種用房經理部代辦租賃;屬於外國、港澳地區企業代表機構租用的，房屋所有人應委託市房產交易所代辦租賃。須提交經公證或認證的合法資格證明。