那租房子 - 能提前訂嗎？

一、那租房子，能提前訂嗎?

那租房子能提前訂，但一定要籤合同，

(1)違約金由雙方協商確定，沒有數額的限制，一般是根據雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。

(2)發生一方違約後、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低於”實際發生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高於實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。

二、租房違約如何賠付

1、發生一方違約後、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低於”實際發生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高於實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。房屋租賃違約金也是如此。

2、租房合同違約金的計算根據合同的相關約定違約金來計算，定金和違約金以及損害賠償金不能重複計算。租房合同解除後，各種違約金的計算又因情況的不同二不同。

三、簽訂租房合同的注意事項

1、確認好房東的個人信息，必要時查看一下身份證，租房方面是屬於一手房東還是二手房東。一般來説二手房東的租金都是略貴一些，二手房東還要有委託出租書。

2、交的押金要寫進租房合同裏面，大小金額都要寫上，並且規定退房的時候，要按照規定退還押金。

3、房屋的室內環境要檢查好，看看有沒有哪些地方是損壞的，有損壞的最好是寫進合同裏面，免得以後退房時發生賠償糾紛。

4、保管好租房合同和押金的收據等，到退房的時候，有押金收據就不怕房東不退押金。

5、物業費、水電費、網費等要在合同裏面寫清楚，收費的標準是多少。

6、租房的期限要寫明，有些房東會規定住的期限，如果住不夠這個期限的話，押金有可能不退。法律上最長不可以超過20年，到期之後可以重新簽訂租房合同。

綜上所述，房子是可以提前預定的，但是一定要簽訂一份租賃合同，且租客需要根據房主的要求給與一定的押金，並在退房的時候，房主應把押金及時進行退還，房客對於押金的事項一定要詢問清楚。