租房押金可以退嗎

?租房押金是承租方為了保證不損害房屋原有設施而交給出租方的一種保證金，通常租房合同中都會約定租房押金。要是房約到期，所交的租房押金可以退嗎？還是可以直接抵房屋租金的？小編為您介紹相關知識，希望能對您有所幫助。

一、租房押金能退麼

1、看押金的性質，如果是物品保全可以要回，如果約定是違約金則要不回。對於租金，可以雙方協商解決，可能會扣點。以後退房提前一個月書面通知下。

2、租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴格實行約定。對於租金的支付也是需要執行合同的約定的，沒有約定的可以協商補充約定，另外對方退租的是屬於違約的，可以要求對方承擔違約金以及實際損失賠償，與對方協商不成的情況下可以到法院起訴。

二、租房合同違約金如何收取

1、違約金由雙方協商確定，沒有數額的限制，一般是根據雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。

2、發生一方違約後、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低於”實際發生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高於實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。

3、租房合同違約金的計算根據合同的相關約定違約金來計算，定金和違約金以及損害賠償金不能重複計算。租房合同解除後，各種違約金的計算又因情況的不同二不同。

4、一般認為，現行民法典所確立的違約金制度是不具有懲罰性的違約金制度，而屬於賠償性違約金制度。即使約定的違約金數額高於實際損失，也不能改變這種基本屬性。關於當事人是否可以約定單純的懲罰性違約金，民法典未作明確規定。通説認為此種約定並非無效，但其性質仍屬違約的損害賠償。

租房押金是否能退，法律上並沒有一個明確的規定，而是將這種選擇權交給了當事人。如果當事人在租房合同中對押金進行了約定，那麼就嚴格按照當事人的約定進行。合同是當事人意思自治的產物，對於合同中的內容在不違反法律法規的情況下，是允許當事人進行約定的。