租到違章房導致合同無效怎麼賠償

生活中，不僅有一些房產時不能買賣的，同時也有一些是不能進行租賃的。但可能當事人在租賃房屋的時候不清楚這一情況，就有可能租到違章房，從而導致了合同無效。那麼這種情況下，該怎麼要求賠償呢？請跟隨本站小編一起在下文中進行了解。

一、承租人有權要求出租人退還所繳納的租金、押金、租賃保證金等合同約定的費用。

但是，如果合同期滿或者雙方在產生糾紛後及時辦理了房屋交接手續，承租人支付的租金與應當向出租人支付的房屋使用費基本相當。

不存在明顯不公平的情形的，對雙方互相主張的返還租金的，法院會駁回不再處理。

二、承租人已經對房屋進行了裝飾裝修的，有權按照雙方的過錯程度向出租人主張裝修損失 。

承租人對房屋進行裝飾裝修的情形，如果承租人對房屋的裝飾裝修是經過出租人同意的，裝飾裝修除了承租人可以拆除、出租人同樣利用並折價的部分以外，其餘部分可以視為承租人在該租賃合同中所受到的損失，根據雙方過錯程度確定應承擔的損失數額。

具體的法條規定是：

1、據最高法院《房屋租賃合同解釋》第9條規定，承租人經出租人同意裝飾裝修，租賃合同無效時，未形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有;不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應當恢復原狀。

已形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有;不同意利用的，由雙方各自按照導致合同無效的過錯分擔現值損失。

2、《房屋租賃合同解釋》第13條規定，承租人未經出租人同意裝飾裝修或者擴建發生的費用，由承租人負擔。出租人請求承租人恢復原狀或者賠償損失的，法院應予支持。

承租人在租賃房屋的時候，出租人就應當保證所出租的房屋是法律允許進行租賃的，而要是屬於違章房的話，則就會導致雙方之間簽訂的租房合同無效。此時，對於租到違章房的承租人來講，是可以要求出租人進行相應的賠償的。具體可以要求哪些方面的賠償，小編也已經在上文中做出了講解，希望對你有所幫助。