住房租賃網籤備案對房東影響是什麼？

一、住房租賃網籤備案對房東影響是什麼？

住房租賃物網籤備案對房東的影響有以下這些：

①個人出租房屋，要繳納5%的税收;

②如果納税人偷逃私房出租税款，將按照《中華人民共和國税收徵管法》有關規定，予以處罰。

也就説，實際上租房備案對房東的唯一影響就是要交税。然租房備案對房東影響只有繳税這一點，但是很多房東另外擔心的是會不會登記過一次備案後，以後租客搬走不續約了，房東會不會還要繼續繳納税費;另外，還有些房東擔心租房備案會影響家中的小孩以後的入學。

而在租房備案市場上，阻礙租房備案實施的不僅有這些來自房東本人的顧慮，還有一些是各個不同區、街道對租房備案流程、文件的要求不同，這也因此導致了部分街區的租房備案較多，而部分地區的租房市場雖然有同樣的規模，但實際上租房備案卻較少。

二、房屋租賃登記備案程序是什麼?

1、房屋租賃合同。

2、房屋所有權證書或者其他合法權屬證明(原件及複印件)。

3、房屋租賃雙方當事人的身份證明(原件及複印件)。

4、房屋租賃雙方當事人家庭户口簿。

5、公有住房轉租的，提供公有房屋租賃合同，轉租人與出租人簽訂的書面協議;其他房屋轉租的，提供經登記備案的房屋租賃合同、出租人同意轉租的書面證明(原件及複印件);出租人委託代理人的，提供出租人的委託書、代理人的身份證明(原件及複印件)。

綜上所述，現在之所以要那些有房子資源的房東在出租房子的時候也要去網籤的原因，主要還是因為現在能夠買得起房子的人還是太少，多數人選擇租房也就意味着容易在租房子的問題上發生很多的糾紛，此時網籤就能夠避免大多數一個房子多次租賃的現象。