物業糾紛調解終止後怎麼處理？

一、物業糾紛調解終止後怎麼處理?

物業糾紛調解終止後如達成調解協議，則糾紛解決，沒有達成解決辦法的，業主或者物業採取其它方式繼續解決矛盾。

1、糾紛的受理，既由當事人提出調解申請，當事人沒有提出申請的，調委會也可主動調解。實行統一立案報告制、統一承辦;

2、進行必要的調查，收集相關證據，查明糾紛的事實經過，擬定調解糾紛的實施方案;

3、主持調解，製作書面調解協議書，當事人、承辦人簽字，並加蓋“人民調解委員會”印章;

4、對久調不決的糾紛，及時申報人民調解工作領導小組，避免糾紛激化;

5、調解結束，分為兩種情況：一是達成協議而結束的調解。二是沒有達成協議的調解。調解達成協議後人民調解委員會有責任幫助、檢查、督促、教育雙方當事人自覺履行協議。沒達成調解協議，防止糾紛激化，並告知糾紛當事人進入其他程序進行解決(如申訴、仲裁、訴訟)。

二、物業糾紛調解的特點有哪些?

通過調解來解決各類物業管理糾紛，則具有顯而易見的好處。調解是指在第三方主持下，以國家法律、法規、規章、政策以及社區公德為依據，對糾紛雙方進行斡旋、勸説，促使他們互相諒解，進行協商，自願達成協議，消除紛爭的活動。它是我國法律和司法實踐確認的一種解決民事糾紛的方式。從某種意義上，調解可以視為協商的延伸，二者的主要區別在於前者有中立第三方(調解人)的參與，而後者沒有。

調解具有以下特點：

1、調解是在中立第三方參與下進行的糾紛解決活動。作為中立第三方的調解人，可以是國家機關、社會組織、專門機構，也可以是個人;

2、調解以當事人自願為前提;

3、調解具有程序的簡便性、處理方式的靈活性和處理結果的可接受性。糾紛當事人如能在自願、平等、友善、互諒的基礎上彼此退讓，達成協議，化解矛盾，則是糾紛解決的最理想方式。所以，對於各類物業管理糾紛，如果能通過調解的方式予以妥善處理，化解各類矛盾，則將有利於為實施有序的社區管理，構建和諧社區奠定紮實的基礎。

綜上所述，調解是解決物業糾紛的一種有效手段，第三方機構會本着平等的原則在業主和物業之間展開調解，經過調解程序，等調解終止後有兩種結果，如調解成功，雙方會簽訂調解書，解決糾紛，沒有成功的，進入仲裁程序。