註冊物業公司的條件是怎樣的

一、註冊物業公司的條件是怎樣的

物業公司成立條件包括註冊資金100萬以上、建築面積1萬平米以上、有固定辦公場所及必要管理人員等。作為獨立的企業法人，物業管理公司必須由明確的經營宗旨和經行業主管部門認可的管理章程，能夠獨立承擔民事和經濟法律責任。物業管理具有服務性，因而物業管理公司也具有服務性。物業管理公司不生產產品，而是提供服務。

註冊物業公司的所需材料

1、申請相應等級的資質審批表一式兩份;

2、企業營業執照複印件一份;

3、企業章程複印件一份(首次申請提供);

4、物業企業資質證書正、副本原件(首次申請不提供);

5、驗資證明材料(工商註冊時提供的注資發票)複印件一份(首次申請提供);

6、企業法人代表的身份證複印件一份(首次申請提供);

7、企業負責人、項目負責人(部門負責人)和管理人員的物業 職業資格證書複印件，每人一份;

8、企業負責人、項目負責人(部門負責人)和管理人員的身份 證複印件和勞動合同複印件，每人一份;

9、專業技術人員的職稱證書複印件，每人一份;

10、專業技術人員的身份證和勞動合同複印件，每人一份;

11、專業技術人員的“社保”證明;

12、機構設置框架圖一張，每個級別框內需填寫職務、姓名和電話(首次申請提供);

13、組織機構代碼證書複印件一份;

14、物業管理項目合同複印件，每個項目一份(申請三級(暫定)資質可以不提供)，2003年12月以後承接的住宅物業項目，須提供招投標備案表一份;

15、良好的經營管理業績證明(申請二級資質提供);

16、除首次申請三級資質的企業外，其他企業還須在北京市建設網上填報《北京市物業管理基本情況調查系統》;

資質申請

申請成立物業公司辦理資質

(一)提交材料

1、企業資質申請

2、營業執照;

3、企業章程;

4、驗資證明(註冊資本人民幣50萬元以上);

5、企業法定代表人的身份證明;

6、企業法人代表、總經理的任職文件，企業經濟、技術、財務等負責人的任職文件，企業專業技術人員的職稱、資格證件;

7、企業固定辦公場所證明

(二)申報程序

提交有關材料—縣房產主管部門初審—報市房產主管部門核准發證

(三)法律依據

1、《物業管理企業資質管理辦法》第四條第三款：設區的市的人民政府房地產主管部門負責三級物業管理企業資質證書的頒發和管理，並接受省、自治區人民政府建設主管部門的指導和監督。

2、《物業管理企業資質管理辦法》第六條新設立的物業管理企業應當自領取營業執照之日起30日內，持下列文件向工商註冊所在地直轄市、設區的市的人民政府房地產主管部門申請資質：(一)營業執照;(二)企業章程;(三)驗資證明;(四)企業法定代表人的身份證明;(五)物業管理專業人員的職業資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同。

物業管理公司是隨着房地產的發展和對物業管理的需要而產生的。物業管理公司的組建和其他企業一樣，必須符合工商行政管理等部門的有關規定，獲得批准才能成立。

綜上所述，物業公司能夠給小區居民提供基本的生活保障，但是註冊物業公司也是需要滿足一定的條件，資金條件的滿足是必不可少的，當然也一定需要具備專業職稱的管理人員，有管理物業方面的證明，準備好材料審核後就可以註冊物業公司了。