燕郊二手房能辦户口嗎?

一、燕郊二手房能辦户口嗎?

燕郊二手房是否能夠辦理户口，應當根據當地的落户政策來確定，如果符合當地的條件也是准許的，如果所在地有限購政策的，如果不是本地户口，買房可能會受到限制，而購買二手房後，如果原房主沒有遷出户口的，也會影響購買者落户。

二、如何才能避免户口糾紛問題

在買房的過程中，如果想要避免户口糾紛，就應該做到知己知彼，清楚賣方户口問題。因此應該做好以下幾點：

1、首先要求賣方出示户口本，並複印保留憑證

通過審查賣方的户口本，買方即可大致瞭解賣方家庭的户籍情況。但這種做法存在兩點缺陷，一方面，户口本只能反映賣方家庭成員的户籍狀況，而不能排除非家庭成員户口落於交易房屋內的可能;另一方面，户口本上的信息可能與實際的户籍狀況存在差異。

2、前往公安機關查詢交易房屋的户籍情況

房屋的户籍通常是由該房屋所在地的派出所管理的。買方可以委託律師或親自到派出所瞭解房屋的户籍狀況。如果派出所僅限本人調取户籍材料的活，買方可以要求同賣方一起到派出所調閲。如果賣方拒絕配合的話，則房屋的户口即可能存在問題。

3、在二手房買賣合同中進行約定

購買二手房，為了避免交易過程中的户口糾紛，購房人最好在買賣合同中設定户口遷移條款和違約條款。

4、必須明確的在合同中約定賣方遷出時間

購房者應可以要求售房者在申請過户登記前的特定期限內，將户口遷出，而不能約定在申請過户登記、交付了大部分房款之後。

5、預留部分房款並約定具體的違約責任。

在當代的社會，現在很多年輕人可能由於經濟方面的壓力，所以想要購買二手房，當然二手房是允許購買的，只不過説能否通過二手房在當地落户，是需要根據當地落户的條件來判斷的。