户主二手房户口沒遷走怎麼辦？

由於在實踐操作中購房人難通過公安機關或法院將原户口強制遷出，將自己户口遷入。在這個情況下，對於買方來説，最好的方式就是通過追究賣方的違約責任或解除合同以減輕自己的損失。在這裏提醒各位購房者應注意以下幾點：

籤合同之前

在簽訂《房屋轉讓合同》前，一定要事先了解清楚所交易房屋的户口情況，如有必要，應要求房主本人帶上房產證及身份證原件到户口所在的公安機關(通常為户籍所在地的管轄派出所)户籍科查詢。對意向房屋裏面的户口情況做到心中有數，同時可以諮詢辦理户口遷移、落户等相關規定。

籤合同之時

如產權人的户口在其賣出的房子中，可以在簽訂房屋買賣合同時約定好有關户口遷移的條款，明確約定原產權人户口遷出的時間以及不及時遷移應負的違約責任，提高賣房人的違約成本，以此敦促賣房人嚴格按照合同履行。一旦出現賣房人延期履行或者不履行的情況，買房人起訴索賠也有依據，而不必另行尋找損失證明。

對於以遷入户口作為主要購房目的的買房人，可以在合同的《補充協議》中約定“若出售方因特殊原因導致最終不能將户口遷出的，則買方享有單方解除權，且買方已支付的購房款賣方應予全額退還”，以此來保障購房者的權益。留有部分尾款待户口遷出後再付清也不失為一個好辦法。

籤合同之後

遇到原房東不配合遷移户口的情況，現房屋所有權人可以向公安機關提出書面申請，提供居民户口簿以及房屋所有權證明，而遷出户口告知書則是由公安機關提供。公安機關可以通過電話、公告等多種方式告知原户口人員。

以上就是小編總結的，關於買二手房原房主户口不遷出的預防及處理辦法。希望各位讀者在買房時多加註意，避免出現這種問題。

自己如果已經不在該房屋進行居住，並且不擁有該房屋的產權的話，那麼其户口應該是需要立即進行遷出的，否則對方可以向公安機關進行申請，進行強制遷出，即使不能夠進行強制遷出的話，也會將原户口進行凍結，直到對方進行將户口遷出。