如果在北京賣房後户口怎麼辦？

一、如果在北京賣房後户口怎麼辦？

1、建議户口遷入具有本市户口的直系親屬處。按照相關規定，如果因為賣出房屋而遷出户口的，可遷入本市户口的直系親屬處，也能遷入本市户口的其他親屬。兩種情形都需要遷入房屋的承租人或產權人同意。

2、若遷入直系親屬户口處的，就沒有必要需要當地派出所批准，若遷入非直系親屬的其他人處的，需要當地派出所批准且不得造成居住困難。因此，需要遷出户口的話，須找到同意接收的直系親屬。

3、遷入公共户口賣房人如果一定要在賣房後把户口保留在本地，建議掛在當地公安部門設立的公共户中。等購買新的房屋後，再將其户口遷入新居住地“公共户”或所購房屋處。

4、請買方寬限時間假如不能立即找到接收户口的親屬或者是其他人，需要考慮賣房後再重新購買房屋，而後將户口遷入新購買的購買地址中。在實際辦理户口遷移的過程中，賣家可以與買家進行協商，約定給予户口遷移的寬限期，可以在寬限期內重新購買新的房屋，再將户口遷入新購買新的地址中。

二、在北京如何賣房子?

1、別用經驗估算給房子定價

房屋交易時，買賣雙方的焦點都集中在房價上，房主總覺得價格已到了底線，可買家卻偏偏不領情。因此，在賣房前，為房子做一個準確的價格評估是非常必要的。影響房價的因素有很多，而房主們卻大多利用經驗來估算房價，這樣估算出來的房價帶有很大的模糊成分，很難保證賣房收益的最優化。

2、“情人眼裏出西施”

當前二手房市場的供求關係決定了房價的主導權掌握在房主手裏，但最終掏錢的還是買家。俗話説，情人眼裏出西施，房子越符合買家的需求，房主也就越能賣出如意的價格。

因此，要想將房子賣出好價錢，找對買家是關鍵。所謂找對買家，就是找到那些家庭生活的習性需要與房子的品相特點相互適合的買家。要做到這一點，首先要弄清自己的房子最適合什麼樣的家庭生活習性和需要。

在簽訂二手房買賣合同並向房地產交易登記管理部門申請過户登記前，購房者最好親自到房屋所在地的派出所進行核實。有的出售方承諾無户口，但仍應到派出所核實。這樣做除了核實出售方承諾的真實性以外，還可以防止有其他人的户口仍未遷走，比如出售方以前購房時的上家户口等。委託核實的，應要求出具書面的核實報告，並加蓋公章，防止少數從業人員的疏忽或欺騙行為。

在我們的日常生活中，一定是要注意相關的户口遷移以及户籍所在地的變更等情況的處理的，如果是不小心遇到了不知道如何處理的情況的時候，要及時的向當地的公安機關諮詢。