外地户口在北京買房要什麼條件？

北京作為我國的首都，其不管是經濟條件還是政策條件都是一流的，因此也吸引了不少人口的湧入。對於很多非京籍人口來説，購房這個問題是十分重要的。那麼，外地户口在北京買房要什麼條件呢？今天，大家就和本站小編一起來具體瞭解一下吧。

一、北京買房政策

1、限購政策

對已擁有1套住房的本市户籍居民家庭(含駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得税的非本市户籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

因此，外地人在北京只能購買一套住房。

2、停售政策

對已擁有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得税繳納證明的非本市户籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

3、二套房首付新政策

新政策規定，各金融機構和北京住房公積金管理中心對貸款購買第二套住房的家庭，要切實執行“首付款比例不低於60%，貸款利率不低於基準利率的1.1倍”的政策。

4、非京籍家庭連續交5年社保或個税

非京籍家庭在北京無房的，且已連續五年在北京繳納社保或個税，可以購買1套北京住房。

若是非京籍家庭想在北京通州區買房的，在符合本市限購政策的前提下，還必須符合近3年在通州連續繳納社保或個税的要求，才能購買1套通州住房。

同樣，非京籍家庭申請購買北京住房，需要提供各家庭成員身份證明、婚姻證明、户籍證明的原件和複印件等資料外，還需要提供有效暫住證或居住證，外加提供擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》。

5、外籍家庭買房需持有特定簽證

外籍家庭可以在北京買房，但需要滿足一定的購房條件。按照北京市住建委網站公示的政策，持有工作類或記者類簽證在境內工作且無房的外籍家庭，可購買1套北京住房。

外籍家庭申請購買北京住房，需要提供各家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和複印件等資料，外國個人提交有效的護照、中文譯本公證，還要提供擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》。

二、北京買房注意事項

1、問題1

購房人在北京買房進行資質審核中，什麼叫以家庭為單位?

解答：購房人及其配偶、未成年子女計算為家庭成員，18歲以後的子女，算作另一個家庭。

2、問題2

居民家庭擁有的住房怎樣認定?

解答：居民家庭已擁有住房包括已經拿到房產證的住房，或是已完成網上籤約的住房。

3、問題3

與男朋友一起買北京住房，按幾個家庭審核?

解答：按照2個家庭計算。

4、問題4

在北京繼承房產，需要資格審核嗎?

解答：繼承房產不需要購房資格，但是計入擁有住房套數。

5、問題5

在京高校學生集體户口是否可購房?

解答：高校學生入學後，户口由外地遷入本市學校集體户口的，不能作為本市户籍人員購房。但畢業後，取得北京户籍或未取得本市户籍但在本市連續5年以上繳納社保或個税的，可按限購政策購買住房。

外地户口在北京買房要什麼條件呢？綜上看來，外籍人口想要在北京購買住房需要滿足在北京連續繳納五年社保或者個人所得税的條件，否則不能在北京購買房產。因此，小編建議您在打算購買房產時，提前進行社保的轉移交接，這樣在後期買房時就能更直接購買了，也能為您節省不少時間。