根據現行法定金可以雙倍返還嗎？
一、根據現行法定金可以雙倍返還嗎?
定金可以雙倍返還。
第五百八十七條【定金罰則】債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
二、簽署定金合同的注意事項
1、謹慎訂立定金條款
一般來説，在購房合同中有着已經規範過的定金條款，但是並不具有強制性，只具有指導性，雙方可以協商決定是否訂立定金條款，如果買方覺得有特別的定金條款需要進行約定，並且獲得了賣方同意，那就可以寫入協議當中。
2、註明不履行合同的情況
買賣雙方要記得在定金條款中註明不履行合同的具體情形，因為並不是説當事人一方違反合同中的任何條款，都要適用定金罰則。當賣方拒絕履行債務，賣方遲延履行主要債務，或者是賣方的違約行為造成合同目的不能達到等情況，可以用定金罰則進行懲罰，但是如果買方只是晚了幾天支付房款，那就不適宜用定金的罰則規定。
3、瞭解合同履行能力
雖然已訂立了定金條款，買賣雙方應該在完成定金支付之前，就充分了解自己履行合同的能力。如果買方認為自己可能沒有能力履行合同，那就不要交定金，因為一旦支付了定金，合同就會生效，買房就需要承擔責任。
4、分清定金和預付款
預付款同樣是預先支付，但它的性質與定金完全不同。預付款是債務人提前履行債務的行為，不起擔保債務履行的作用，當一方當事人違約時，預付款可以抵衝損失賠償，並且不存在罰則問題，所以要分清定金和預付款的區別。
5、全面瞭解房屋狀況
購房者在看房時要全面瞭解房屋狀況，包括房屋本身的結構、裝修、户型、樓齡，周邊配套、市政設施、物業管理水平等等。另外，還要查看水電費、煤氣費、電話費、有線電視費、管理費等費用是否已繳清，對於拖欠的費用如何解決等問題，等看好了房再考慮是否支付定金。
6、謹防掉進定金陷阱
購房者在簽訂定金協議時要注意查看內容，防止某些中介或者賣方利用定金和濫用定金條款謀取不正當的利益。此外，有的中介或者賣方利用購房者缺乏相應的購房知識和經驗，在某些條款內容上設下陷阱，故意讓買方違約，因此要多加小心。
雖然並非所有的情形下收取了定金的一方都需要返還定金，但若是需要返還就需要雙倍返還。如果合同成立時支付了定金的一方希望對方向自己返還一定數額的定金，在提出請求的時候，是需要拿出證明對方有返還義務的證據的。
