短租租房合同應該怎麼寫？

一、短租租房合同應該怎麼寫?

短租租房合同應該首先寫清楚雙方當事人的一些基本的情況，其次需要約定租房期限，租房租金和租房房屋的使用情況。《城市房屋租賃管理辦法》第六條規定，下列房屋不得出租:

(一)未依法取得房屋所有權證的;

(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;

(三)共有房屋未取得共有人同意的;

(四)權屬有爭議的;

(五)屬於違法建築的;

(六)不符合安全標準的;

(七)已抵押，未經抵押權人同意的;

(八)不符合公安、環保、衞生等主管部門有關規定的;

(九)有關法律、法規規定禁止出租的其他情形。

從上述規定可以看出，出租的房屋應當權屬清晰，並且符合安全、規劃、環保、衞生等要求，這些規定都很容易為大家所理解，但租賃房屋未依法取得房屋所有權證的;共有房屋未取得共有人同意的;權屬有爭議的;屬於違法建築的;有關法律、法規規定禁止出租的其他情形，出租人和承租人卻經常忽視已抵押房屋的租賃問題。

二、注意設有抵押權的房屋出租時的法律規定是什麼?

抵押人將已抵押的財產出租的，抵押權實現後，租賃合同對受讓人不具有約束力。抵押人將已抵押的財產出租時，如果抵押人未書面告知承租人該財產已抵押的，抵押人對出租抵押物造成承租人的損失承擔賠償責任;如果抵押人已書面告知承租人該財產已抵押的，抵押權實現造成承租人的損失，由承租人自己承擔。

房屋所有權人將已抵押的房屋出租，對於出租人而言，如果未書面告知承租人該房屋已抵押的，抵押人(一般也是出租人)對出租抵押物造成承租人的損失承擔賠償責任。對於承租人而言，如果出租人將已抵押的房屋出租的，抵押權實現後，租賃合同對受讓人不具有約束力，即承租人只能向出租人主張賠償損失。如果出租人已書面告知承租人該房屋已抵押的，其損失只能由承租人自行承擔。對於已抵押的房屋，如果抵押權人代表國家利益，未經抵押權人同意而且未書面通知承租人的，租賃行為因損害國家利益而屬無效(《民法典》關於無效合同的明文規定)。經抵押權人同意出租的，出租人應當履行書面告知義務，而承租人應明確瞭解承租已抵押的房屋的法律風險。

在我們的現實生活當中，現在完全是可以通過短租的方式來實現便捷的工作，主要還是因為現在很多的人可能工作地點離自己的家比較遠，所以可以租賃短期的租賃房屋居住，但是需要簽訂書面的租賃合同。