商品房買賣合同購房款訴訟時效為幾年？

一、商品房買賣合同購房款訴訟時效為幾年？

房屋買賣合同糾紛訴訟時效為3年，適用於訴訟時效的一般規定。訴訟時效可以中斷、中止，但是最多不能超過20年。當權利人的權利受到侵害已經超過20年的話，人民法院不會再保護權利人的權益。

二、房屋買賣合同需要列明的條款：

1、當事雙方的姓名，住址、聯繫方式。如果由委託人辦理的話，需要出具委託人的上述信息。

2、合同的標的，即這棟房屋。

需要包括以下所述的內容：

房屋所在位置;房屋的面積，其中需要標明使用面積和分攤面積;房屋屬於期房還是現房;房屋的裝修情況以及維修的標準。

3、房屋的付款時間以及總價格。

4、房屋交房的期限。賣方需要在交房期滿之前，將房屋交給買方。買方接收房屋之日起，需要在規定的期限之內去房產局辦理產權轉移手續，賣方需要給予應有的幫助。

5、賣方必須保證交付房屋的時候，該項房產不存在任何的財產以及產權糾紛。賣方需要保證在交付房產的時候，房屋上面的抵押權已經清除。如果該房屋交付之後存在任何以前存在的糾紛，都需要賣方負責。

6、雙方應該在合同上面明確違約需要承擔的責任，該項條款可以促使當事人更好的履行合同上面的義務，也可以起着維權的作用，避免很多不必要的糾紛發生。比如應該明確規定買方如果沒有按時繳納購房款項需要承擔違約責任，賣方如果不及時交付房屋，也需要承擔違約責任。合同還需要明確其它不符合規定的行為需要承擔哪些違約責任。

7、對於房屋的保證、物業的管理以及小區存在哪些公用設施，雙方需要事前進行溝通，並且羅列在合同中。

綜合上面所説的，任何案件都是有訴訟時效的產生，其目的性也是為了保障當事人的合法權益，而對於買賣合同所產生的糾紛，那麼一般最多也為三年，如果超過了這個時效就必定會失去法律保護的權益，從而自己的利益也會造成損害。