網籤方式簽了購房合同更改名字可以嗎？

一、網籤方式簽了購房合同更改名字可以嗎?

1、網籤方式簽了購房合同更改名字可以，具體流程是首先要撤網籤，然後去房管局要重新籤的材料，然後才能重新備案籤新的合同。這個方式對於開發商比較麻煩，所以沒有特殊情況一般開發商都不願意做。因為國務院規定禁止期房轉讓，對於開發商還有一個撤網籤率的問題，所以一般情況下開發商不願意做。

2、沒有網籤和備案的也可以更改購房合同上的名字

商品房買賣合同尚未拿到交易中心籤和備案。這時購房者只需同開發商協商，把之前簽訂的合同註銷，以需更改的人的名義重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了，此種情況不涉及税費，處理起來比較簡單，開發商一般都會同意。

3、如果購房者只是打算增減名字，那麼可以等待房產證下來後辦理更名，夫妻之間更名是隻收工本費的。但需要注意，如果不是夫妻，要按照二手房交易流程計算相應費用。

二、網籤合同時，需要注意以下事項：

1、一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。

2、一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文本，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。

3、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。

4、面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。

5、一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期;運用“水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。

6、在簽約時需要注意，對於開發商提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行協商，如果購房者認為自己的利益在合同當中無法保障，而開發商又不同意修改或補充的話，購房者有權重新選擇開發商及樓盤。

公民不管是採取網籤、還是其他的方式簽署房屋的買賣合同，都是可以更改合同之中涉及到的購房者的名字的，但是在更改之前，首先需要將更改的想法告知另一方當事人，然後若是對方也同意更改，可以按照既定的流程更改名字。