購房合同可以籤户口嗎 - 有什麼規定？

一、購房合同可以籤户口嗎，有什麼規定?

不可以，因為簽訂了購房合同之後，還需要取得購房合同，並且商品房已交付使用，公安機關已編制門樓牌號碼，本人已實際居住，才可以辦理户口遷移。辦理户口遷移時需提供購房合同、房管部門出具的《商品房預告登記證明》或《商品房買賣合同》登記備案回執;購房或《房地產企業預售款收據》;户口本、身份證、結婚證、孩子出生醫學證明等原件及複印件辦理。

1、落户的時候要仔細核對一下房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名以及權屬狀態等重要的信息，如果和合同約定不同，可以要求開發商説明原因。

2、想要落户，那麼你所購買房子必須是商品住宅。保障房和商業用房是不能落户的，而且產權證是落户的硬性條件，如果你想辦理落户，又還沒有獲得房產證的話，那首先要攜身份證去物管中心辦入住證明到售樓部，領取蓋過章的備案合同表，然後準備好相關的證件合同以及近6個月銀行還貸流水記錄到相關派出所辦理“準遷證”。

二、購房合同中開發商違約情形有什麼?

一般情況下，購房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況：

1、延期交付房屋到了開發商與購房人在合同中約定的交房日後，卻遲遲得不到開發商的入住通知。開發商經購房人催告後的三個月的合理期限內仍未履行的，購房人就有權要求開發商退房，並要求返還訂金或支付房款利息。

2、房屋面積誤差超過3%。如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對值超出3%，購房人可以提出退房並要求退賠利息。

3、房屋質量不合格導致嚴重影響使用。根據最新司法解釋，因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，購房人可以提出退房並要求開發商賠償損失。認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委託工程質量檢測機構重新核驗。

開發商的違約情形，包括下面這三個方面，開發商沒有按照與購房人簽訂的合同期限交房，出現延期交房的情況;房屋的實際面積與合同中的面積不符，誤差超過3%的情況;房屋質量嚴重不合格，影響正常使用的情況。