買房交定金的合同範本是什麼樣的？

買房定金合同的範本格式如下：

甲    方：____________________ 

乙    方：____________________  

簽訂時間：___________________

（一）雙方交易的房地產基本情況

若本條描述的該房地產之條件與實際情況不符或不詳盡，則以該房地產權屬證明或相關法律文書的記載內容為準，且雙方同意不再另行簽訂補充協議予以變更和確認。

1．1類型：住宅花園住宅辦公樓商鋪（商場）其他    

1．2交易房屋坐落於區路弄號室以及其附屬的號車位；   

1．3建築面積：____平方米（具體面積以產權證登記為準）；户型：__室__廳__衞；   

1．4權利人；    

1．5房地產權證/房屋所有權證編號：滬房（地）字（__）第號；

預售合同預售登記編號：_____； 

1．6室內裝修情況：_____；

1．7附屬設施、設備：_____；

1．8是否已設立抵押：否是，抵押權利人：____；貸款餘額：約   元；

貸款餘額處理方案：甲方自行還清；乙方首期房價款由丙方保管並優先用於償還，餘額轉付甲方/不足部分甲方自行補足；轉由乙方承擔（轉貸款，或稱轉按揭）；

1．9是否已設立租賃：否是（租賃期限：___年___月___日至___年___月___日），是否已取得承租人放棄對該房地產優先購買權的書面證明：

1．10其他約定事項：_____。    

（二)乙方為表示對甲方所有的房地產之購買誠意，向甲方支付定金計人民幣_____元整。   

（三)買房條件

3．1房價款：人民幣____元整。

3．2房價款的支付方式：_______。

3．2．1首期房價款為_____元（其中包括乙方已經支付的定金）。 

3．3其他：

3．3．1．甲方已經支付給該房地產發展商或物業管理公司或其他相關部門的維修基金（若有）、管理費押金（若有）、電話初裝費（若有）、煤氣初裝費（若有）、有限電視申請費（若有）、等已包含在房價款內，不再另行結算，但以上各項的要名費由乙方承擔。

3．3．2．該房地產內的附屬設施、設備及室內裝飾的價格均已包含在房價款內，並隨該房地產交付同時一併轉讓乙方。

3．3．3．甲方承諾自該房地產權利轉移（送件取得收件收據）之日起的_____日內，向房屋所在地的公安派出機構辦理原有户口（若有）的遷出手續，如由於甲方未及時遷出户口造成乙方損失的，甲方承擔賠償責任。

3．3．4．甲、乙雙方應根據國家法律、法規等規定各自承擔本交易所產生的税、費。（買賣合同如需公正，公證費用由引發公證的原因方承擔，借款抵押合同如需公證，公證費由乙方承擔)乙方的貸款申請未經貸款銀行審核通過或者審核通過的額度不足申請額度，則乙方應於送件當日將其補足並支付給甲方。

（四）甲乙雙方約定於___年___月___日前簽訂正式《上海市房地產買賣合同》或類似合同。

如果甲方未能履行本條所述事項的，應當雙倍返還定金，如果乙方未能履行本條所述事項可，則已支付甲方的定金不予返還。    

（五）雙方約定應當於簽訂房屋買賣合同後_____日內辦理房屋買賣過户手續。

（六）雙方約定應當與過户後_____日內辦理交房手續並應當辦妥該房屋的維修基金、水電煤氣以及有限電視的過户手續。    

（七）依據本協議，乙方應當支付給甲方的任何款項。若需通過轉帳等方式支付的，甲方同意支付至以下賬户：   户名：_____；開户銀行：_____；賬號：_____；   

（八）甲、乙雙方在本協議蓋章處書寫的聯絡地址

綜上所述，買房定金合同是買房人與售房人經過談判、協商並共同承認、共同遵守的責任與義務，定金既可以證明合同成立，也可以作為違約的條件。根據有關法律規定和要求，只要合同雙方簽署完畢，定金一經支付即表示合同生效。定金交付時間通常與主合同成立的時間保持一致，以金錢作為標的物，當對方不履行合同義務時，應當仍視為違約，承擔雙倍定金的返還處罰。