定金與訂金意向金哪個能退 - 什麼是意向金？

一、定金與訂金意向金哪個能退

1、一般原則是訂金可以退,意向金可以退，定金不能退;

2、但定金滿足一定條件的可以返還:

(1)給付定金不履行合同義務的;

(2)無權請求返還定金;

(3)收取定金方不履行合同義務的;

(4)約定雙倍返還定金。

目前我國在我國的法律上，訂金這個概念是不明確的，但在我國的司法審判實踐中，訂金一般被視為預付款。

簡單來説就是，你訂金給對方再多，即使你違約了，對方也要退還給你，所以如果是簽訂的協議上寫的是訂金，那麼一般錢能要回來。

根據《民法典》第五百八十六條【定金擔保】當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。

定金合同自實際交付定金時成立。

定金的數額由當事人約定;

但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。

實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。

3、簡單來説，就是你與對方簽訂的定金協議，如果你不履行合同約定，那麼對方就可以直接沒收你的定金，而如果對方沒有履行協議，那麼他要雙倍的定金返還給你，所以簽訂定金合同時要慎重。

二、什麼是意向金

1、意向金，它不是定金也非訂金，嚴格的説它不是一個法律概念，意向金的支付至少買方購買房屋的意願表示。

在意向金還沒有轉為定金之前，購買人隨時可以拿回意向金，就如你給朋友幾百元錢，讓他為給你代買一件物品，在他沒有購買之前，你完全可以通知他你不買了，讓他把錢還給你。

在二手房買賣居間服務中，意向金轉為定金的議價方式，已近逐漸轉為行業慣例。

意向金轉定金後，上下家任何一方違約或中介方“一房二價”，都應當承擔合同約定或者法律規定的賠償責任。

2、一般情況下，意向金轉為定金後，如果下家違約不買房，意向金將不能退還;

如果上家違約不賣房，則按“定金罰則”雙倍返還下家。

但是如果《購房意向書》中只對購房價格、房屋狀況做了簡要約定，那麼，當上下家在簽訂房屋買賣合同過程中，對付款時間、付款方式、房屋交付及過户登記等其他主要條款產生分歧，並導致買賣合同最終未能簽訂，上下家均不存在違約情況，交易的失敗不能歸責於任何一方，即不存在違約情形，則應當解除意向金轉為定金後的擔保關係，即退還意向金。

一般來説，即使訂金意向金，以及定金在一些情況下能退回來，但是在簽訂有關協議的時候還是要慎重，其次，我們可以學習以及諮詢一些定金訂金意向金怎麼要回的方法建議，在以後的生活中可能還會遇到這種需要，除此之外，也要注意三者的區分。

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