虛假登記包括哪些內容？

一、虛假登記包括哪些內容?

虛假登記包括不動產登記薄上關於不動產的記載存在瑕疵。造成不動產登記瑕疵的原因有兩種情況：

1、一是不動產登記申請人故意向不動產登記機關提供虛假材料，致使不動產登記內容錯誤;

2、二是因不動產登記機關工作人員的失誤，導致不動產登記內容錯誤。

因此，虛假登記損害賠償糾紛也存在兩種不同的情況：一種是因不動產登記申請人的惡意行為，給利害關係人和信賴登記公信力的第三人造成損害的，利害關係人和第三人可以依法向人民法院提起訴訟，要求不動產登記申請人承擔賠償責任。另一種是因不動產登記機關工作人員的失誤，而給不動產權利人、利害關係人以及信賴登記公信力的第三人造成損害的，登記機關應當向不動產權利人、利害關係人、第三人承擔賠償責任;登記機關賠償後，可以向造成錯誤登記的工作人員追償。

二、虛假登記損害責任糾紛要注意哪些問題?

假登記損害責任糾紛應當由不動產所在地的人民法院專屬管轄：不動產所在地在營區內，且當事人一方為軍人或者軍隊單位的案件，地方當事人向軍事法院提起訴訟或者提出申請的，軍事法院應當受理。

在虛假登記損害責任糾紛案件中，在登記機關要承擔責任的情況下，登記機關依法承擔賠償責任後，可以向造成錯誤登記的工作人員追償。在不動產登記申請人和不動產登記機關工作人員惡意串通造成不動產、利害關係人或者第三人損害的情況下，不動產登記申請人與登記機關應當承擔連帶賠償責任。此時，不動產登記機構的賠償責任與第三人的賠償責任分屬於國家賠償責任和民事賠償責任，至於此類案件應屬行政案件還是民事案件，以當事人起訴時選擇的訴訟程序為準。

在我們現實生活當中，如果存在着虛假登記等相關的情況的話，可以通過法院訴訟的方式來進行解決，當然了，也是可以和不動產登記機關來進行協商的，有些情況之下的話，可能會因為不動產登記工作人員的失誤所導致的，實在不行就去訴訟。