期房抵押登記備案證明書包括哪些內容？
目前法律規定，期房可以作為抵押人的資產進行抵押，要想順利完成抵押，拿到貸款。抵押人需要和開發商到房管局開具期房抵押登記備案證明書。這是銀行發放抵押貸款的重要憑證，那麼期房抵押登記備案證明書一般怎麼寫？期房抵押登記如何操作？下面我們一起來聽聽本站小編的聲音。
一、期房抵押證明書期房抵押證明書
期房抵押證明書期房抵押證明書
房管所：
經我單位審查並與 協商確認，購房人購買我單位坐落在某某地段商品房住房壹套，房號為 ，建築面積 方米，總售價為人民幣，已簽訂《商品房購銷合同》，合同編號為某某號宏建現經我單位核實，同意購房人用該房作為抵押物在市住房公積金管理中心管理部抵押貸款，購房人承 擔相應的法律責任。此款應專款專用，必須由銀行將該貸款直接撥入 我單位指定賬號，否則此抵押證明書將失效，我單位不承擔任何責任。
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二、期房抵押登記如何操作？
1、辦理商品房預售登記
開發商按規定必須到市房管局市場監察科辦理商品房預售登記，領取商品房預售許可證，證上登記的樓房坐落號應為局產權產籍科現場測繪並統一編制的樓房確權號。
2、辦理商品房預售合同登記
期房買賣雙方簽約時，應使用市房管局統一印製的商品房預售合同，並在簽約之日起30日內，由預售方持預售合同到市房管局市場監察科申請登記，經審查加蓋登記專章，准予登記後生效，副本一份由市房管局備案。
3、辦理貸款抵押登記
抵押當事人及地產開發經營單位三方須持已生效的商品房預售許可證、商品房預售合同原件、預付款憑證及其他證明、證件，到市房地產交易市場管理處抵押科辦理抵押登記備案手續，經審查核準後，頒發《期房抵押登記備案證明書》給貸款銀行。凡已辦理抵押登記備案而貸款抵押關係未終止的，房地產開發經營單位應在房屋竣工驗收合格之日起30日內，到市房管局產權產籍科辦理房屋所有權證書，並通知貸款銀行、抵押人。
三、期房抵押登記需要提交什麼材料？
提交證件：
1、申請
2、預購(售)合同(預售合同已登記備案的全套)
3、貸款合同
4、抵押合同
5、開發商同意抵押證明
6、授權委託書及代理人身份證明覆印件
7、登記機關認為必要的其它文件及資料
由此可見，期房抵押又給我們老百姓多了一條融資渠道，期房抵押登記備案證明書是房管局開具，證明期房已經抵押登記，具備抵押條件的證明性文件。銀行據此發放貸款。我們去開具證明的時候記着要帶齊購房合同等相關材料，同時也需要開發商一共辦理。更多相關知識您可以諮詢本站河北律師！
