青島購房合同查詢方法有哪些?
1、購房者可以登陸青島房地產市場網，鍵入相關查詢合同登記備案情況
2、可以在向開發商徵詢經辦合同登記備案房產局後，親自前往該處瞭解合同登記備案情況。
注意∶
如果在網上查詢不到當事人的購房合同登記備案號，可能有兩個原因。
第一種可能是網上更新不及時，那麼只要延後幾天再查詢即可。
第二種可能是將合同編號當做合同登記備案號，不小心輸錯了號碼。
建議∶商品房購房合同第一頁的合同編號並不是合同登記備案號，購房者上網查詢時應該輸入合同登記備案章上顯示的號碼，否則就可能會出現查詢失敗的情況。
二、購房合同的主要內容包括以下幾方面：
1.甲方土地使用依據及商品房狀況，包括位置、面積、現房、期房、內銷房、外銷房等;
2.房價，包括税費、面積差異的處理、價格與費用調整的特殊約定等;
3.付款約定，包括優惠條件、付款時間、付款額、違約責任等;
4.交付約定，包括期限、逾期違約責任、設計變更的約定、房屋交接與違約方責任等;
5.質量標準，包括裝飾、設備的標準、承諾及違約責任和基礎設施、公共配套建築正常運轉的承諾、質量爭議的處理等;
6.產權登記和物業管理的約定;
7.保修責任;
8.乙方使用權限;
9.雙方認定的爭議仲裁機構;
10.違約賠償責任;
11.其他相關事項及附件，包括房屋平面圖、裝飾、設備標準等。
三、注意在簽定上述各項條款時，購房者尤其需要關注以下幾項基本問題：
1、購房合同的各項內容要儘可能全面、詳細，各項規定之間要避免相互衝突，尤其是不能與國家的政策法規相沖突;文字表述要清晰、準確;簽訂合同的買賣雙方身份、責任要明確，如合同中的甲方(賣方)不能是代理商或律師樓，而應是項目立項批准文件的投資建設單位，也不能以上級主管單位或下屬機構的名義簽訂合同，簽字人應是法人代表本人或公司章程上授權的主要負責人。
2、合同上的項目名稱，一定要與項目位置聯繫在一起，以免日後有出入。標明項目位置時，一定要具體、明確。房屋的户型、面積一定要標示清楚，建築面積、使用面積及公用面積分攤原則等要明確説明。
3、房屋的檔次和裝修標準一般採用附件形式附在購房合同之後，這一內容的表述一定要詳細、具體。如技術的等級、材料的品牌、內部設施的種類、負荷標準、供應能力等要一一予以説明。水、暖、電、通訊等設施，要説明安裝到什麼程度。
綜上，購房合同查詢的方法主要是登陸青島房地產市場信息網查詢和找開發商徵詢經辦合同登記備案房產局後親自前往瞭解合同登記備案情況，另外也提醒廣大購房者注意購房合同的各項內容要儘可能的全面詳細，避免後期有過多的糾紛。
