網籤房屋買賣合同合法有效嗎?

一、網籤房屋買賣合同合法有效嗎?

網籤合同是指合同當事人之間通過互聯網進行簽署的，規定當事人之間權利義務的協議。目前國際和國內採用線上簽署電子文件的方式有多種，但大多數不具備法律效力。網籤合同一般是各自加蓋公章之後互相傳真即達到簽訂合同的目的。按照我國《電子簽名法》的規定，唯一具備法律效力的網籤是指簽約雙方採用電子簽名技術(各自使用第三方電子認證機構頒發的買賣盾數字證書)在線簽署電子合同及其他締約協議文本。

中小企業進行網籤活動可以通過CA買賣網等第三方電子締約平台，大型企業採購和銷售系統的網籤活動，可以在其原有ERP或者電子商務平台上加掛買賣網公司的“網籤B2B購銷系統”。

二、買房網簽註意事項

1、切記要審查開發商有沒有商品房預售許可證有預售證也就會有土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等這些都是買房能不能辦房產證的關鍵。

2、切記要使用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文本按文本中所列條款逐條逐項填寫不得馬虎。

3、切記要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務有沒有對等。

4、如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認和麪積差異處理時要在面積差異處理條款中明確面積發生誤差時的處理方式。

5、檢查交房日期有沒有確定出現延期交房的現象十分普遍為了自己的利益這點不容小覷。

6、作為買方在簽訂網籤合同時要把交房日期明白無誤地規定為x年x月x日同時註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。

7、如果開發商提出了不合理的條款要提出修改意見並進行協商。

網籤合法需要根據其簽約的具體情況判斷，採用了合法的第三方平台，有雙方電子簽名，註明了簽約日期，表明雙方自願合法簽署合約，那麼網籤合約與紙質版合約一樣合法有效。買房網籤要注意瞭解房地產開發商的資質許可，還有所買房屋的真實情況，看清合同內容等。