承租人在何種情況下可以單方解除合同

來源：法律科普站 2.28W

租賃合同是指，出租人將租賃物交付承租人使用，承租人支付租金的協議。出租人對租賃物的合法性和租賃物的使用屬性負責，及租賃物必須是其所有或其有合法使用權並可以轉租的權利，承租人應該按照租賃合同的約定使用租賃物，並且不得故意損壞租賃物，但合理的磨損、損耗、折舊損失等由出租人承擔。合同法(自2021年1月1日起廢止)對於承租人可以單方解除合同情形作了明確規定，主要體現在以下幾個方面：
1、因不可歸責於承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。
2、當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃。承租人可以隨時解除合同，但應當在合理期限內通知出租人。
3、租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。
法律依據：《合同法》(自2021年1月1日起廢止)第二百三十一條：因不可歸責於承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。第二百三十二條：當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。第二百三十三條：租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。