出租人什麼情況下可以解除合同

根據民法典的規定，首先承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並請求賠償損失。第二承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
《民法典》第七百一十一條  承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並請求賠償損失。
第七百一十六條第二款承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
第七百二十二條  承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。