合同無效法院怎麼執行？

一、無效合同的特徵

(一)具有違法性

所謂違法性，是指違反了法律和行政法規的強制性規定和社會公共利益。

(二)具有不履行性

不履行性是指當事人在訂立無效合同後，不得依據合同實際履行，也不承擔不履行合同的違約責任。

(三)無效合同自始無效

無效合同違反了法律的規定，國家不予承認和保護。一旦確認無效，將具有溯及力，使合同從訂立之日起就不具有法律約束力，以後也不能轉化為有效合同。

二、合同在什麼情況下是無效合同

根據《民法典》的規定，有下列情形之一的，可認定合同或者部分合同條款無效：

(1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立的損害國家利益的合同;

注意：一方以欺詐、脅迫手段訂立的合同，屬於意思表示不真實的合同，一般屬於可變更或撤銷的合同，只有在損害了國家利益時，才屬於無效合同。

(2)惡意串通，並損害國家、集體或第三人利益的合同;

(3)合法形式掩蓋非法目的的合同;

(4)損害社會公共利益的合同;

(5)違反法律和行政法規的強制性規定的合同;

(6)對於造成對方人身傷害或者因故意或重大過失造成對方財產損失免責的合同條款。

(7)提供格式條款一方免除責任、加重對方責任、排除對方主要權利的條款無效。

另外，根據《民法典》，無民事行為能力人實施的或者限制民事行為能力人依法不能獨立實施的民事行為為無效民事行為。因此，主體不合格也可能導致合同無效，例如：

(a)無民事行為能力人、限制民事行為能力人訂立合同且法定代理人不予追認的，該合同無效。其例外情況是：純獲利益的合同和與其年齡、智力、精神健康狀況相適應而訂立的合同，不需追認，合同當然有效。

(b)法定代理人不合格且相對人有過失而成立的合同，該合同無效;

(c)法人和其他組織的法定代表人、負責人超越權限訂立的合同，且相對人知道或應當知道其超越權限的，該合同無效。

三、合同無效法院怎麼執行

如果在執行階段協議無效的話，則法院有權繼續執行被執行人名下的房產。根據判決書所作出的判決到執行庭申請強制執行，判決確定合同無效的，不履行就可以，沒有什麼強制執行的意義。

如果法院僅判了借款合同無效，債權人是不能申請強制執行的，因為沒有實際可以執行的內容，沒有涉及財產的內容是無法執行的。正常情況下，債權人起訴要求宣告借款合同無效，應當同時要求返還借款。

如果債權人起訴時只要求宣告合同無效，法院在審查立案時應當向債權人釋明，要求追加訴訟請求。如果債權人堅持只起訴宣告合同無效，法院也應當受理。在法院只判決借款合同無效後，因為無法執行，債權人只能另行起訴，要求債務人返還借款了。