關於出租人的法律百科
次承租人出租人解除需要賠償嗎不需要，次承租人只能向承租人要求賠償，承租人與次承租人之間的租賃糾紛與前一個租賃合同是兩個法律關係，如果在案件審理過程中追加出租人為第三人或者通知出租人表達意見，必將造成訴累，不利於...
一、出租人違約解除租賃合同怎麼賠償?如果合同有約定違約金，出租人須按照合同約定賠償你違約金，如果沒有約定違約金，出租人須賠償因其違約給租客造成的損失(包括間接損失)。如果出租人想提前解除租賃合同，應該承擔3個月的...
一、出租人的主要義務有什麼1、將租賃物移交承租人使用、收益。出租人應當按照約定將租賃物交付承租人使用、收益，並在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。租賃物危及承租人的安全或者健康的，承租人可隨時解除合同。因...
在房屋租賃合同中，承租人有支付租金的合同義務，但對於物業費的繳納來説，如果出租人和承租人約定由承租人向物業公司繳納物業費，而且得到了物業公司的書面確認，那麼物業公司就不能再要求出租人付款了，否則物業公司還是有權要...
一、出租人解除租房合同法律後果是什麼?出租人解除租房合同法律後果一般是需要支付違約金，具體的的司法後果如下：(1)繼續履行合同義務沒有履行或者履行不符合約定的，守約方可以要求違約方按照合同約定繼續履行，直至達到合...
合同編號：房屋租賃合同出租方：承租方：簽訂時間：簽訂地點：目錄簽約主體核心要素-4-通用條款第一條一般規定第二條陳述與保證第三條租賃用途第四條租賃期限第五條租金支付及發票交付第六條房屋及附屬場地、設備設施交付第七...
我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的信息，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必...
一、未經出租人同意房屋轉租有效嗎租客未經房東同意進行轉租是無效的。承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。《民法典》第七百一十六條承租人經出租人同意，可...
在日常生活中，房東與房屋租客產生糾紛的主要原因大部分都是因為押金退還問題和物品損壞問題，其實這兩種問題相較來説是互相關聯的。租客的租房押金能不能退還，因為有很大一部分的原因就是需要明確，房屋租客有沒有損害房東...
我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的信息，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必...
我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的信息，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必...
一、出租人可以解除房屋租賃的情形有哪些?按照民法典的規定，合同的解除分為協商解除、約定解除和法定解除。在房屋租賃合同中解除方式也不外乎這三種：協商解除指在房屋租賃期內，只要合同雙方協商一致就可以解除合同;對於...
一、出租人解除權時間是否有明確規定?出租人解除權時間沒有明確的規定，法律規定或者當事人約定解除權行使期限的，期限屆滿當事人不行使的，該權利消滅。比如，如果當事人約定出現某種事由可以在一個月內行使解除權。那麼在...
一、出租人提前解除合同賠償標準是什麼?至於租賃合同提前解除的賠償問題，如果租賃合同未對此約定，承租人單方解除合同的，應由承租人賠償出租人的損失。一般來説，剩餘租期超過3個月的，賠償數額按3個月租金計付;剩餘租期不滿...
出租人提前解除租賃合同賠償損失怎麼計算處理此類糾紛的原則是，租賃合同中對此有約定的，按約定辦理;沒有約定的，應看租賃合同能否繼續履行。當合同確實無法繼續履行或者履行成為不必要時，合同才能解除。至於租賃合同提前...
房屋轉租須留意的事兒包括哪些1、須獲得出租人的書面同意。出租人將租賃房屋進行轉租的行為必須先行獲得出租人的書面同意，否則即構成無權處分行為，其轉租行為的有效還是無效就處於待定狀態，只有取得出租人的事後同意或...
北京專業房產訟師法幫服務律師，北京房地產律師法幫服務，訟師專業代理二手房買賣、借名買房、房產繼承、確權、騰退房屋、公房糾紛、央產房、軍產房等房產糾紛案件。從業十餘年，帶領專業房產團隊，辦理了大量房地產案件，積累...
租賃期間出租人賣掉房屋租賃合同還有效嗎,法律是如何規定的租賃期間出租人賣掉房屋，租賃合同還是有效的，承租人可根據租賃合同的約定，繼續對出租房屋進行使用、佔有。但是出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限...
一、什麼情況下出租人可以解除合同1、承租人未按照約定的方法或租賃物的性質使用、收益租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並請求賠償損失。2、承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。3、承租人...
如果房東提供的房屋設施不是完好無損，或者房東盡到了安全保障義務，則房東對於租客東西丟失則由賠償的責任，具體責任承擔在其過錯範圍內承擔一定責任。【法律依據】《民法典》第一千一百八十四條，侵害他人財產的，財產損失按...
一、出租人以承租户違法犯罪解除合同是合法的嗎？(一)、合法的；承租人有下列行為之一的，出租人均可提前提出解除房屋租賃合同：1.承租人擅自將承租的房屋轉租，轉讓或轉借的。2.承租人利用承租的房屋進行非法活動，損害了公共利...
一、出租人的法定義務都有哪些1、將租賃物移交承租人使用、收益。出租人應當按照約定將租賃物交付承租人使用、收益，並在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。租賃物危及承租人的安全或者健康的，承租人可隨時解除合同。...
律師解析：房屋租賃合同因出租人違約賠償損失的範圍為：1、根據合同法相關法律規定，出租方違反合同相關條款，就按照合同約定的違約責任處理。2、如果合同中沒有具體約定違約賠償條款，當事人經協商一致，可以補充約定違約責任。...
房屋租賃合同的出租人有什麼義務(1)出租人應當按照約定將租賃物交付承租人使用。出租人交付的租賃物必須符合約定的適用狀態，並在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。如果租賃物有瑕疵而妨礙使用，出租人有義務在修理完...
合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行為和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律...
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賠償乙方元(B)違約金。(如果是由於不可抗力等特別原因等則除外)二、 乙方的權利義務1 乙方應按照約定為甲方提供工作崗位及保證各項待遇及時發放。2 乙方確保甲方的工作環境安全、工作內容適當、工作保障到位。3 乙方有權獲取一定的聯絡管理費用。
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