關於土地劃撥的法律百科

不動產證房產證上的土地劃撥和出讓什麼區別

2022-11-04 不動產證房產證上的土地劃撥和出讓什麼區別1、劃撥和出讓是土地的兩種權屬性質，轉讓是在出讓的基礎上才能進行的，轉讓的土地也就是出讓過的土地。2、兩者最大的區別在土地取得成本和使用用途範圍上。劃撥是一般是供給行...

土地劃撥賠償問題

2021-07-30 農村土地承包是指採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。農村土地承包后土地的所有權性質不變，承包地不得買賣。農...

土地劃撥和出讓房產證的區別是什麼

2021-12-03 一、土地劃撥和出讓房產證的區別1、土地性質的定義在我國，國有土地使用權取得方式分為出讓和劃撥。出讓指國家將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，使用者向國家支付土地使用權出讓金。劃撥指土地使用者經縣...

土地劃撥和出讓有什麼區別？

2019-12-12 一、土地劃撥和出讓有什麼區別?如果買賣二手房的話劃撥土地是需要繳納土地出讓金的，出讓性質的土地是不需要繳納土地出讓金的1、什麼是土地出讓土地出讓是指國家以土地所有者的身份，將土地使用權在一定年限內讓與土地使...

對於土地劃撥税怎麼算？

2021-08-03 一、對於土地劃撥税怎麼算?1、土地出讓金(受讓方繳付，一般由政府定價，大概是成交價格的40%左右，具體可到土地所在地的土管部門諮詢。)或是土地收益金(由轉讓方繳付，轉讓土地交易金額按規定比例繳付或是規定數額繳付，該比例...

安置房土地劃撥和出讓的區別有哪些？

2021-05-13 一、安置房土地劃撥和出讓的區別有哪些？1、土地性質的定義：在我國，國有土地使用權取得方式分為出讓和劃撥。出讓指國家將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，使用者向國家支付土地使用權出讓金。劃撥指土地使用...

土地劃撥與出讓的區別有哪些

2020-03-02 從時間上來講，出讓的都是有年限的，例如工業用地50年，居住70年;而劃撥是無期限的;從金錢上面來講，出讓地需要交出讓金的，一般都是市場價;劃撥地需要繳納徵地補償、安置補償等成本費用就可以供地了;從性質上來講，劃撥土地都是...

土地劃撥性質的房屋抵押

2023-11-29 土地劃撥的房子能買嗎劃撥土地的房子可以買，就是在過户的時候要交一筆不少的出讓金，然後這個房子就會有契證，以後房子買賣就不再需要交了，具體多少根據面積和土地等級而定(以房管局的價格為準)。應向當地市、縣人民政府補...

土地劃撥與出讓的區別

2020-07-05 從時間上來講，出讓的都是有年限的，例如工業用地50年，居住70年;而劃撥是無期限的;從金錢上面來講，出讓地需要交出讓金的，一般都是市場價;劃撥地需要繳納徵地補償、安置補償等成本費用就可以供地了;從性質上來講，劃撥土地都是...

土地劃撥不能做房產抵押

2023-03-31 不能做抵押的房產有哪些債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以...

土地劃撥房屋買賣交租金合理嗎

2023-03-29 國有劃撥土地房屋買賣劃撥土地按新用途補交出讓金協議出讓。劃撥用地不可以直接用於商品房的開發。程序可能是政府收回你的劃撥土地使用權，按照現狀用途進行評估，給你劃撥土地的補償，後由政府進行土地一級開發工作，完成後...

土地劃撥出讓拆遷賠償的標準是什麼？

2021-04-03 一、土地劃撥出讓拆遷賠償的標準是什麼？1、拆遷對於劃撥土地是不賠償的，土地的所有權是屬於國家的，所以只對土地上的附作物進行賠償。2、作出房屋徵收決定的市級或縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括如下：被徵收的房屋...

有房產證土地劃撥

2023-12-14 房產土地劃撥費怎麼計算撥是政府的一種行政行為。出讓是一種商業行為，如過劃撥土地是國有的並且國家是使用人，那麼國家不付土地費用只給一些安置一類的補償。出讓完全是一種商業行為，應該得到合理的補償。（一般按職業評估...

宅基地與土地劃撥

2023-03-10 土地劃撥與出讓的區別從時間上來講，出讓的都是有年限的，例如工業用地50年，居住70年;而劃撥是無期限的;從金錢上面來講，出讓都需要交出讓金的，一般都是市場價;劃撥的需要繳納徵地補償、安置補償等成本費用就可以供地了;從性...

回遷房能上學回遷房是土地劃撥

2024-04-01 什麼是回遷房，可以買賣回遷房嗎(一)什麼是回遷房?回遷房就是發展商徵收土地時，賠給回遷民的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低於商品房的售價。回遷房，商品房都出房產證了，那交易都一樣。沒出房產...

國有土地劃撥糾紛

2019-07-15 關於徵地拆遷的政策法規還是非常多的，在實踐中徵地拆遷的政策法規起到了非常大的作用，不管是在解決徵地拆遷糾紛還是協商確定補償標準，都是一個重要的參考依據，所以，瞭解最新政策法規是很有必要的。精選律師·講解實例國有...

我國的土地劃撥費怎麼計算？

2021-01-23 一、我國的土地劃撥費怎麼計算？不同使用性質的計算比例如下：1、商品住宅用地——不動產登記以獨立宗地登記的(指別墅、四合院等高檔住宅用地)，按評估期日的國有出讓建設用地使用權市場評估地價的50%比例補繳土地出讓金;...

回遷房土地劃撥

2023-01-27 土地劃撥是什麼意思1、劃撥土地使用權指的是經縣級以上的人民政府批准，土地使用者在繳納完補償、安置等的費用後便取得的國有土地的使用權，或是經縣級以上的人民政府批准後無償得到的國有土地的使用權。2、劃撥只能適用...

國有土地劃撥和出讓的區別是什麼

2020-09-15 國有土地劃撥，是指經縣級以上人民政府的批准，將土地無償或者交納補償費後交給使用人使用的行為，而出讓上指使用人向國家交納出讓金後取得土地使用權。《中華人民共和國土地管理法》第五十四條建設單位使用國有土地，應當以...

土地劃撥的房子能買嗎？

2021-01-23 一、劃撥土地的房子能買嗎?劃撥土地的房子可以買，就是在過户的時候要交一筆不少的出讓金，然後這個房子就會有契證，以後房子買賣就不再需要交了，具體多少根據面積和土地等級而定(以房管局的價格為準)。根據《城鎮國有土地...

房屋土地劃撥抵押

2023-11-29 土地劃撥是什麼意思1、劃撥土地使用權指的是經縣級以上的人民政府批准，土地使用者在繳納完補償、安置等的費用後便取得的國有土地的使用權，或是經縣級以上的人民政府批准後無償得到的國有土地的使用權。2、劃撥只能適用...

土地劃撥手續辦理流程有哪些？

2021-01-23 一、土地劃撥手續辦理流程有哪些？（一）分局窗口預受理(不計入工作日)申請人向分局窗口提交申請材料，窗口受理人員出具預受理回執單，填寫《分散受理集中辦理運轉單》，報分局分管領導籤批，土地利用科承辦。（二）分局初審(不計入工...

土地劃撥的安置房

2021-10-29 我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的信息，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必...

國有土地劃撥土地房屋買賣

2022-01-04 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...

土地劃撥的房子土地出讓金誰出？

2019-09-30 一、土地劃撥的房子土地出讓金誰出?土地劃撥的房子土地出讓金由賣方繳納，二手房交易中的税費有：(1)契税。符合住宅小區建築容積率在1.0(含)以上、單套建築面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎上上浮16.7%)、實際成...

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