房產交易
出讓，贈予或者是繼承。房產過戶給子女的方式有三種：第一種是以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程式去辦理過戶。第二種是以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然後辦理房屋評估作價和房屋鑑定，最後辦理過...
一、辦理房屋他項權證多長時間？一般情況下房屋他項權證辦理要3個工作日左右的時間，他項權證的辦理一般都是在房屋產權證辦理已經出證的同時辦理，根據有關規定房屋抵押權登記時限最長是10天，因此他項權證的辦理時間最長也...
一、上海房改房交易稅費主要有哪些?(一)賣方須交以下稅費1、房屋買賣交易手續費，建築面積在120cm以下的，賣方繳納500元，建築面積在120cm以上的，賣方繳納1500元。2、買賣合同印花稅，按照房屋成交價格的0.05%繳納。3、出售收...
一、辭職了住房公積金還能買房子嘛？不能。職工與原單位解除勞動關係後，個人賬戶顯示為“封存”狀態，表明繳存住房公積金已中斷，不符合“按規定正常足額繳存住房公積金，且在申請貸款時已連續繳存六個月(含)以上”的條件，不能...
開發商延期交房其實是屬於違約行為的，購房者則可以要求開發商進行賠償，如果雙方在簽訂購房合同的時候沒有這方面的約定雙方又因為違約賠償產生了糾紛的時候，建議雙方及時通過法律途徑解決。其實開發商延期交房是不常見的...
一、什麼時候辦理房屋他項權利登出手續?1、他項權利終止實發生之日起30日內需要申請辦理房屋他項權利登出手續《房屋登記管理辦法》第二十四條因房屋滅失、土地使用年限屆滿、他項權利終止等，權利人應當自事實發生之日...
父母自從孩子出生一般就有操不完的心，一般要一直到孩子成年，知道結婚生子。現在房價越來越高，導致本該享福的家長還需要擔心孩子的住房問題。很多子女現在畢業一兩年就選擇了結婚，這時候父母為了給孩子購置一套房屋，會選擇...
一、一般棚戶區改造房有房產證嗎棚戶區改造的房屋有房產證。棚戶區改造屬於經適房的一種，棚戶區改造房房產證和商品房房產證是沒有本質上的區別，但其房產證在短期內不能辦理，同時繳納稅賦沒有統一的明確規定。根據《國務...
如果您現在購買房屋，您必須先支付一定金額的押金，但押金只是合同中或在履行保證之前支付的一定金額或替代金額。支付押金後，房子的首付款將需要繼續繳交。因為必須先支付押金，而且又要支付首付款，都是為了買房子。有些人第...
一、房屋他項權證登出需要什麼?房屋他項權證登出需要：1、他項權利登出申請表;2、申請人身份證;3、他項權利證;4、銀行還款證明;5、委託辦理的，受託人需持本人身份證，並提供有法律效力的委託書。二、辦理程式是什麼?1、提...
一、房屋他項權人指的是什麼?房屋他項權人指相關的他項權利人。房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受...
一、協議離婚房產過戶需要多少錢?(一)稅類1、契稅按產價百分之二;2、印花稅按產價萬分之五。(二)費類1、登記費80.00元;2、交易手續費百分之二(按產價);3、工本費20.00元。二、房屋過戶需要繳納的具體費用由哪些內容?...
一、房產證只有夫妻一方名字離婚以後怎麼分割(1)夫妻關係存續期間購買的房產，在產權證上只寫明瞭夫妻一方的名字，如果雙方有書面約定的，原則上按約定處理。如果沒有特別約定的，根據我國《民法典》的有關規定，無論誰出資購...
一、辦理房產證掛失需要什麼手續?1、房屋產權人帶本人身份證(原件、影印件各一份)、由本人到當地房管局辦理房產證遺失登記(本人不能到場辦理的需要提供一份經過公證的《授權委託書》)，並提交遺失補證書面申請;2、房產...
一、房屋產權證和土地使用證何時拿?房產證的辦理期限通常是以合同中約定的期限為主的，但如果房屋買賣合同中並沒有對此作出約定的，一般分兩種情況討論：商品住房若尚未建成的，房產證的辦理期限是自房屋交付使用之日起90日...
一、公司法人可以給自己交住房公積金嗎?公司法人可以給自己交住房公積金，企業法人本來就是一個職務，是企業的一名員工，可以通過企業為法人蔘保和交納住房公積金。在企業所在地的社保中心和住房公積金中心辦理企業職工社...
一、西安住房公積金怎麼申請住房貸款?個人連續足額繳存住房公積金12個月(含)以上，具有完全民事行為能力的職工，購買、建造、翻建、大修自住普通住房時，可申請住房公積金貸款。對曾經在異地繳存住房公積金、在現繳存地繳...
一、離婚房產贈與協議書怎麼寫?離婚房產贈與協議書需要包含的內容有：贈予人和受贈人的基本個人資訊;詳細闡述房產贈與的相關事宜;各項可能出現的違約行為的約定和處理方式;雙方的簽字或者蓋章;簽訂的時間等內容。簽訂...
一、房屋他項權辦理中需要注意什麼?房屋他項權證的辦理事項1、申請人應該帶上相應的申請材料，到辦證大廳受理視窗進行申請辦理，經辦人在稽核資料沒有錯誤之後，就會出具一份房產交易產權登記受理單，然後申請人需要填寫清楚...
一、辦理土地使用證契稅的多少對自己採購一般住宅，且該住宅歸於家庭(成員規模包括購房人、愛人以及未成年後代，下同)僅有住宅的，折半徵收契稅。對自己採購90平方米及以下一般住宅，且該住宅歸於家庭僅有住宅的，減按1%稅率徵...
一、回遷房企業所得稅納稅嗎？1、回遷房企業所得稅不一定需要繳納稅款。根據國家稅務總局《關於確認企業所得稅收入若干問題的通知》第一條第四項的規定，銷售商品以舊換新的，銷售商品應當按照銷售商品收入確認條件確認收...
一、工傷保險基金先行支付條件有哪些申請工傷待遇先行支付需要符合的前提條件是：1、用人單位沒有為職工繳納工傷保險費2、職工發生的事故被確定為工傷3、用人單位因為未參保而需自行支付工傷保險待遇卻又不支付的，具體...
一、買房子交首付不給購房合同如何處理？要求籤訂購房合同並且給購房合同。交完首付沒簽購房合同不正常，正常的買房流程是：定金(簽訂認購協議)--付首付(籤購房合同)--房管局備案。如果在付首付的時候不能籤合同存在以下三...
一、關於房產證戶主已死亡怎麼辦理房屋所有人去世後，由房屋繼承人辦理房屋過戶，繼承人需要先繳納契稅，然後憑完稅憑證等材料，辦理過戶登記。納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納...
當簽訂買房賣房合同以後，另一方又與其他人簽訂了合同，屬於一個房子賣兩次，賣方必須承擔違約責任。由於購買保證金的雙倍回報對賣方有利，並且雙方繼續履行合同，因此購買者更有利於獲得利益。因此，在實踐中，有些人購買房屋的人...
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