在我國貸款支付方式主要有哪些

其實貸款不是屬於普通的債務債權關係的，這是我們向銀行或者其他金融機構一種有償利息的借款方式。整體程度上，貸款對於滿足社會的擴大再生產的資金需求提供了非常重要的作用，不過在貸款的支付方式上也不像大家想的那麼單一化。小編下面要給大家介紹的內容就是在我國貸款支付方式主要有哪些?

一、在我國貸款支付方式主要有哪些?

按照銀監局的要求，貸款支付方式分為自主支付和受託支付(也稱委託支付)，自主支付是指貸款發放時無明確支付對象及小於某一特定比例或金額，可以先將貸款發放至貸款帳户，需支付時提供相關材料即可。受託支付是指貸款發放時有明顯的交易對象且大於某一特點金額，貸款發放時直接支付給交易對手。

二、銀行貸款的具體流程

(一)向銀行提出貸款申請，

(二)銀行受理後，對抵押房產價值進行評估，根據評估值核定貸款金額;

(三)開立個人活期存款帳户、簽定借款合同等;

(四)辦理房地產抵押登記事宜;

(五)銀行放款

三、貸款手續是怎樣的?

(一)貸款所需資料：

1、借款人的有效身份證、户口簿;

2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);

3、已婚需提供配偶的有效身份證、户口簿及結婚證;

4、借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納税憑證當地);

5、房產的產權證;

6、擔保人(需要提供身份證、户口本、結(未)婚證等)

(二)注意的問題：

1、必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2;

2、有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源;

3、擔保人;

4、借款人年齡限制：男的年齡 貸款期限不超過65歲，女的年齡 貸款期限不超過60歲;

5、進入徵信系統黑名單的客户不能辦理貸款; 貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。

四、銀行貸款對象及條件

(一) 貸款對象：

1、具有完全民事行為能力的中國公民及在中國大陸有居留權的境外、國外公民;

2、交齊首期購房款(不低於購房總額的30%);

3、有穩定的經濟收入，具備償還貸款本息的能力;

4、同意以所購房產作為借款抵押。

(二) 同時具備下列條件：

1、持有合法的户口簿(不限本市)、身份證或營業執照，法人代表證明或合法居留證、護照，在本市購買銀行指定發展商的商品房;

2、在銀行開立存款專户，存款餘額不少於擬購住房款的30%;

3、具有有效的購房合同，協議和其他證明文件;

4、同意以購房合同項下的房屋物業作抵押;

5、願意履行貸款合同的全部條款;

6、銀行規定的其他條件。

(三) 需出具及提供的資料：

1、居民身份證原件及複印件;

2、房屋認購書原件及複印件;

3、首期房款的繳納原件及複印件;

4、月供款能力證明，包括：個人及家庭收入證明，存單(存摺或其他有價證券)等。

相關法律規定如下：

《流動資金貸款管理暫行辦法》第二十四條　貸款人在發放貸款前應確認借款人滿足合同約定的提款條件，並按照合同約定通過貸款人受託支付或借款人自主支付的方式對貸款資金的支付進行管理與控制，監督貸款資金按約定用途使用。

貸款人受託支付是指貸款人根據借款人的提款申請和支付委託，將貸款通過借款人賬户支付給符合合同約定用途的借款人交易對象。

借款人自主支付是指貸款人根據借款人的提款申請將貸款資金髮放至借款人賬户後，由借款人自主支付給符合合同約定用途的借款人交易對象。

目前我國銀監會規定的貸款的支付方式就是兩種，一般都是包括自主支付和受託支付。所謂自主支付就是直接銀行把貸款放到了我們指定的賬户當中，還有一種受託支付這是貸款的時候的要求比較特殊，發放都是直接交給交易對手的。