房屋民間借貸是否合法

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債權是得請求他人為一定行為的民法上權利。本於權利義務相對原則，相對於債權者為債務，即必須為一定行為的民法上義務。因此債之關係本質上即為一司法上的債權債務關係，債權和債務都不能單獨存在，否則即失去意義。債權債務可以轉移也可以因債務人的償還行為而消失。但不管是債權債務的轉移還是債權債務的消失都必須符合相應的法律規定。

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民間借貸是否合法

一般來説，民間借貸是合法的，但必須是在法律允許的範圍內，否則不受保護。民間借貸的利率可以適當高於銀行的利率，但最高不得超過銀行同類貸款利率的4倍。如果兩人發生借貸糾紛，貸方收取的高於法律規定的那部分利息，法律不予保護。