房產糾紛時的訴訟程序是怎樣的？

一、房產糾紛時的訴訟程序是怎樣的？

1、要確認被告。

假如是個人，能夠到對方的户籍地點地派出所打印户籍證實;假如是單位，能夠到工商管理局打印該單位的根本註冊資料。

2、書寫民事訴訟狀。

訴狀應闡明當事人身份狀況、訴訟請求、以及事實與理由。為保證判定的順利履行，還能夠請求人民法院採納財產保全辦法。

3、提交訴訟狀和根據。

準備就緒後，就向人民法院立案庭提交訴訟狀和根據提申述訟。案子受理後，人民法院會發出《案子受理告訴書》、《證告訴書》，並告訴交費。如七日內未依照規則交納訴訟費，人民法院將裁決案子按撤訴處理。

4、舉證。

立案後，人民法院可能會指定舉證期限，請求在期限內提交全部根據資料，逾期提交的根據則不予質證。

5、安排開庭。

立案後，人民法院會安排開庭日期，並提早告訴當事人。開庭時應準時到庭，原告無正當理由遲到的，人民法院會裁決依照撤訴來處理。

6、開庭審理。

順次需求通過核實兩邊當事人身份、告知當事人訴訟權力及義務、問詢當事人是不是請求迴避、始法庭調查、舉證質證、法官問詢、法庭爭辯、陳述終定見、法庭調停和宣判的程序。

二、房產糾紛怎麼處理

1、洽談處理：糾紛各方自行洽談，平等、互利、合理、有償的妥善處理;主要是根據當事人之間締結的合同進行洽談，處理爭議兩邊之間的房產糾紛。假如糾紛各方無法洽談處理，可根據糾紛的性質及法令關係分別向主管機關投訴，或請求裁定，或向人民法院提申述訟。

2、機關依職權處理：爭議兩邊的一方向機關投訴後，機關根據主管規模受理，根據有關法令和法規、規章作出決議。如當事人對決議不服，可提起復議或提起訴訟，除結局複議以外，須在收到複議決議書之日起15天內向人民法院提起訴訟。但決議一旦作出即可履行，提起復議或訴訟並不中止履行。

3、裁定或訴訟程序處理：假如糾紛不屬於機關主管，當事人可請求裁定或提起民事訴訟。請求裁定必須有約好的裁定協議，如無約好，不行請求裁定，只能提起民事訴訟。裁定實施一裁結局制。裁決作出後，當事人不行就同一糾紛再次請求裁定或向人民法院申述。